为基础的城乡统一土地市场的形成。[⑤] 第二，有利于土地市场的规范化，合法保护土地交易双方的利益。《办法》颁布与实施后，无论是集体建设用地的出让、出租， 同国有建设用地相同的抵押、出租、转让的权利。（2）增加“农民宅基地及其房屋所有权人依照法律规定享有占有、使用、收益和处分的权利。”必须正视住宅商品化 ...
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德国行政补偿的基本原则。在运用这一原则的实际操作过程中，补偿额度一般包括完全的交易价值及相关的费用，如搬迁费用、必要的法律咨询等，但不包括间接的损失， 有很大的差距。以目前公益征收发生率最高的城市房屋拆迁和农村征地来说，各地之间的价格差距非常之大，北京、上海、广州的房价、地价可能是内地县城房价、地价的 ...
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。 （四）听证制度有利于提高行政效率 产权经济学家科斯认为，生产者的目标就是试图节省交易费用，以最低的成本换取最大的利润。同样，在行政法领域仍然存在着成本 》、《行政处罚法》的规定以外，2004年国家有关部委新出台了包括《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》、《国土资源听证规定》在内的一些听证规定，对有关 ...
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）至于“抬会”在社会风气方面所起的作用，相信并不比而今甚为常见的彩票和股票交易更难接受。最后，乐清“抬会”事件造成严重的社会秩序问题，其直接的原因既 中国审判案例要览》（1992年综合本）506-9）；“柯愈月诉柯愈纪房屋继承纠纷案”，载《中国审判案例要览》（1992年综合本）页483-5.最近的事例 ...
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开对不可抗力之本质与功能的探究。如果说合同法中规定不可抗力的功能在于促使人们从事交易时充分预测未来可能发生的风险，并在风险发生后合理地解决风险分担问题， 严重的自然灾害，在不同的地区也可能有不同的界定。如破坏力极强之暴风雨摧毁房屋致人损害，若发生在沿海地区，由于暴风雨较为常见且并未达到前所未有的强度， ...
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。而郭凯作为花旗银行的被执行人，同时也是公积金中心的债务人，拒绝配合办理房屋的产权登记，导致无法办理抵押权登记。公积金中心对于未进行不动产登记没有过错，因此 领域，购房者将期房预抵押给金融机构办理按揭贷款，已经成为住房抵押贷款的主要交易模式。如果不承认预告登记可以排除金钱债权的强制执行，将会使预告登记 ...
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辽宁这17个省份的相关案件出现率介于1%3%之间；新疆、甘肃、海南、吉林、上海、天津、北京、西藏、青海这9个省份的相关案例出现率则低于1%。 就 债务的认定出现了一系列新情况新问题。。[8]不仅如此，《婚姻法司法解释(二)》从保护交易安全的角度出发，对夫妻共同债务的认定采用推定夫妻共同债务为原则，以推 ...
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了：“本办法所称经纪人，是指在经济活动中，以收取佣金为目的，为促成他人交易而从事居间、行纪或者代理等经纪业务的自然人、法人和其他经济组织。”分为个体经纪人 ，如果一定要共有，那么多方的约定要明确。违约责任则是两者都要考虑的东西。上海协力南京分所-胡娟娟认为，演艺工作包括但不限于：公开登台（包括但不限于 ...
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长等问题普遍存在；我国正大力发展市场经济，房地产业已成为国家的支柱产业，不动产交易日见频繁和多元化，不动产市场蓬勃发展，这就要求建立现代意义上的不动产登记制度 》2002年第5期，第571页。[5]顾功耘主编:《商法教程》，上海人民出版社、北京大学出版社2006年版，第62—67页；覃有土主编:《商 ...
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对不可抗力之本质与功能的探究。如果说合同法中规定不可抗力的功能在于促使人们从事交易时充分预测未来可能发生的风险，并在风险发生后合理地解决风险分担问题 ．北京：人民法院出版社，2009． (2) 周枏．罗马法原论（下）[M]．上海：商务印书馆1996． (3)王利明．违约责任论[M]．北京：中国政法大学 ...
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