登记人有权处分不动产。如果此时不动产不适用善意取得的话，对于信赖了登记公信力的买方来说就极为不利。因此不动产的善意取得，在我国《物权法》第106条作出了明确 份合同的买方在订立合同时知道第一份合同的存在，其和卖家的房屋买卖也因为办理了过户登记而取得房屋所有权。此时第一份合同的买家只能主张卖家的违约责任 ...
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登记人有权处分不动产。如果此时不动产不适用善意取得的话，对于信赖了登记公信力的买方来说就极为不利。因此不动产的善意取得，在我国《物权法》第106条作出了明确 份合同的买方在订立合同时知道第一份合同的存在，其和卖家的房屋买卖也因为办理了过户登记而取得房屋所有权。此时第一份合同的买家只能主张卖家的违约责任 ...
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投资回报。这两项交易相结合的结果实质上相当于卖方保留了所指证券的所有权，而从买方借贷了名义上的证券出售价款。See David Z. Nirenberg Steven L. Kopp, Credit Derivatives: Tax Treatment of Total Return Swaps, ...
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已是下午五点，此批菠萝果已超过摘果的最佳时机，由于市场价格下跌，双方因合同约定不清楚，买方故意在成熟度或质量、大小上提出刁难，而拖延摘果，当时买方已交定金 于第二天上午11点前送达双方。在送达诉前保全裁定书后，买方即原告王麦收聘请两名代理律师向我庭起诉黄莞田违约，并扬言要将塔洋法庭告倒。可是立案后，经 ...
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。《美国统一商法典》第2708、2012条规定应当从赔偿额中扣除因卖方违约而使买方节约的支出。 1.正当性依据。 关于损益相抵规则的正当性依据的 损害赔偿额中扣除保险金?从判例和学说上来看, 我国台湾地区学者倾向于支持从违约损害赔偿额中扣除保险金[6]416。但是, 史尚宽教授认为:保险债权在保险事故 ...
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是具有法律效力的，小甲既然签了，无法交房时，就应当承担合同所约定的违约责任。 2 小甲拿出的房产证上只有他一个人的名字 在这种情况下与小甲签订 。 另外，合同的效力与过户行为的效力是分开来看的。 具体房屋过户行为是否有效，要看买方对于房子权属的知晓情况如何。 二手房交易虽好，但也风险重重，入行需谨慎呐 ...
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售房者必须迁出户口，如果发生逾期一日就需要按照房屋总价款的万分之五向买方支付违约金，直到房内户口全部迁出为止。 结果最后售房者由于各种原因没有按时迁出 或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，如果在购房合同上，约定了逾期迁出户口的违约金问题，在售房 ...
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，换取价款或酬金的交易方。 1.5 本指引中所描述的各项工作，侧重于从买方的立场对卖方及卖方提交的合同进行审查。在实际工作中，应充分注意买卖双方在 各自的责任； （2）是否根据标的的特点设定避免争议的条款； （3）是否根据违约特点设定界定责任的条款； （4）是否根据交易相对人的情况设定实用性条款； （ ...
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道理并不完全在一面。比如，买卖合同中卖方质量如果有瑕疵，买方可能就少给货款，或者卖方交付不及时，买方就迟付货款等等。被告就同一合同纠纷提出反诉，供法院 谈。按照逻辑结构是什么意思呢？比如，原告的重要理由是对方违约，你就得把对方违约的证据放在前面，违约是提出违约金或赔偿金或解除合同的前提条件。你要说对方 ...
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买卖合同注意事项三： 明确买卖双方的责任 签定此条款时十分重要，如果有一方出现违约责任，应拥有怎样的权利，在签定合同时双方利益上得到怎样的补偿都要约定 的莫过于什么时间房屋最终属于我，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方需慎重和签订准确的时限。 6.签订二手房买卖合同注意事项六： 物业交割要 ...
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