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购买权仍有规定。我国大陆立法对优先购买权尚无系统规定,有关优先购买权规定散见于各种法律、法规、司法解释、规章及政令中,如《物权法》:按份共有人可以转让其 者意志(国家意志)发生冲突时,应以立法者意志优先。因此,即使约定优先购买权经后具有了物权效力,也不得优先于法定优先购买权。 (四)约定物权 ...
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》第五十四条也采用此原则,规定抵押合自签定之日起生效,,未登记,按照合同生效时间先后顺序受偿,顺序相同,按债权比例清偿。多数学者反对该原则 以上权利质权。我国担保法对此亦无明确规定。笔者认为权利质权与动产质权标的物及方式不同,权利转移占有靠登记,同一权利可以登记数次,而同一动产在不 ...
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,确定登记获得质权优先顺位,如果在同一应收账款上设置了多个质权,谁登记时间在前,谁质权就在先。同时,登记信息系由登记当事人录入,登记当事人对登记内容真实性,包括该笔质权是否真实存在,登记内容是否正确等负责;除在登记系统规定登记内容外,登记双方还可自行商定是否登记更 ...
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原则和商事便捷原则体现出来,安全价值则通过法定强制原则和外观原则体现出来;(3)就体现效益价值两个原则而言,商事自由原则侧重于尊重主观意志自治 意义商事代理行为做出界定,分则部分则是对各种具体商行为内容和法律后果规定,包括商事买卖行为、商事行纪行为、商事居间行为、商事运输行为、商事仓储行为 ...
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信用担保基础。该注册资本于公司成立登记时须被予以登记和,从而对社会第三人产生商事登记法上信效力。而股东正是通过真实缴纳自己所认注册资本份额 。它通常表现为以下两种形式。第一,通过第三人进行给付。为规避公司法中有关资本维持原则规定,公司先与第三人达成约定,由该第三人向公司某一股东给付 ...
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其所有权变动必须以过户登记这一方法为要件。显然《查封规定》第十七条对物权变动法则做出了突破性规定,确立了不动产适用善意取得制度,为执行 合谋恶意提出执行异议、滥用执行异议而拖延对被执行标的物执行、甚至给被执行人留出时间转移可供执行财产逃避执行等,因此建立执行异议立案制度势在必行。执行异议 ...
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所有人将所有权(母物权)在一段时间使用功能以一定金额为对价让渡给了租户,很明显也是一种物权(子物权)。租赁权方法一般是占有,即谁在使用该 共和国担保法〉若干问题解释》第六十五条和第六十六条作了类似规定。 在这种情况下,抵押权人(主要是银行)在对房屋做抵押登记前要对该房屋租赁情况做足 ...
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变动立法主义(二) 第四章 不动产物权变动(一) 第五章 不动产物权变动(二) 第六章 动产物权变动 第七章 善意取得 第八章 权消灭 评论: 问题主要是第二章我国现行合同法关于我国合同解除规定及其问题,本应当安排在本文最后予以分析并提出对策建议,却安排在第二章,不符合逻辑思维顺序 ...
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权,不能多重所有,这有利于权属界定,定纷止争。再次,原则要求所有权变动必须通过一定方式向社会公开,以避免第三人因不知情而受损害,影响交易 分割间题若干具体意见》(1993年11月3日颁布)规定,某些婚前个人财产经过适当时间共同使用,共同管理,共同经营,可以转化为夫妻共同财产,如:房屋和其他 ...
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法定缓和说”认为,“新生之物权,苟不违反物权法定主义之立法旨趣,又有一定之方法时,应可自物权法定内容从宽解释之方法,解为非新种类之物权, 租赁关系中,承租人对上述标的物之权利经过登记以后,是物权,适用民法典中关于物权规定。[参考文献]张俊浩主编:《民法学原理》,中国政法大学出版社2000年10月 ...
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