873条第（1）项规定：转让土地所有权、对土地设定权利以及转让此种权利或者对此种权利设定其他权利，需有权利人与相对人关于权利变更的协议，并应将权利 所有权证。随后于1987年4月颁布了《城镇房屋所有权登记暂行办法》，该办法对房屋所有权的登记问题进行了规定，没有涉及房屋他项权利的登记。1990年12月， ...
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873条第（1）项规定：转让土地所有权、对土地设定权利以及转让此种权利或者对此种权利设定其他权利，需有权利人与相对人关于权利变更的协议，并应将权利 所有权证。随后于1987年4月颁布了《城镇房屋所有权登记暂行办法》，该办法对房屋所有权的登记问题进行了规定，没有涉及房屋他项权利的登记。1990年12月， ...
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起了重要的作用，而对于以这种方式取得雨水所有权是否为国家所有，是一个需要明晰、亟待解决的问题。该问题的解决有利于农村改水工作的顺利展开、有利于吸引改水投资 、农户或其他单位在其享有宅基地使用权（或建设用地使用权）的土地上修建的集雨设施，比如农民在其庭院及房屋周围等土地上修建的或者法人组织在其自有土地上 ...
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。小产权房为立法所明文禁止的违法建筑，购房者无法办理合法的房屋产权登记，因此无法领取房屋所有权证书，小产权事实上是无产权。其次，小产权房存在流通风险。 《土地管理法》应注意两点： 首先对是否应当建立城乡统一的建设用地市场，确保农村集体建设用地与国有土地同价同权的问题。本文以为赋予农民集体过多对集体土地 ...
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规划部门的许可行为提起行政诉讼。 三、关于农村土地使用权人的原告资格问题 《若干问题的解释》专门明确规定农村土地承包人等土地使用权人，对行政机关处分其使用的 人也是处分行政行为的利害关系人。另外，土地承包也只是土地所有权与使用权分离的一种形式，其他如租赁、以土地使用权作价入股、宅基地使用等也都是所有权 ...
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限制，而要平衡这种动态发展过程中的财产所有权，国家唯一合法的途径或者说最集中的制度表现形式就是征收和征用。而行政征用问题已在我国宪法和物权法等法律法规中 ，行政征用也是有偿的。比如象对集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产的征收，就是有偿的。 [14] 关于俘获理论，参见沈岿：《美国行政法的重构 ...
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关系的主体；2、发生相邻关系需要有两个以上的不动产，不动产并不限于房屋地土，还包括房屋土地之外的其他一切不动产，相邻也并不限于狭义的直接毗邻，还包括间接毗邻 人或占有人，因不动产相邻而发生相邻关系。 三、正确处理现实问题中的相邻关系 从一般意义上说，所有权人对自己所有之物有自由占有、使用、收益和处分而 ...
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深圳市人大近日通过《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》，拟对深圳在前些年农村土地被划为国有的过程中，农民所盖的房屋，分类予以处理。媒体立刻解读 ，那农民也当可以转换自己享有所有权的土地用途。两种所有权名同而实不同，这于法理不通。没有了这种权利，农民的土地所有权还能叫所有权吗？（秋风） 出处:《 ...
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赎土地的权利。在清代和民国时期的农村实际生活中，典权制度不仅被应用于土地所有权，也被应用于土地使用权（包括田面权和永佃权）。 清政府之所以在成文 轇轕[纠纷]所由起也。（郭卫 [1912－27]，1：171－72）。 问题变得如此严重以致北洋法学家决定必须改正正在使用的修订本清法典。1915年10月9 ...
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财产权保护的指导思想 我们这个物权法草案涉及一个指导思想的问题。这点要有交待。在物权法制定过程当中，关于物权法的指导思想是有分歧的。还有一点就是我们现行 是商品交换关系，应当大体符合等价交换的原则。征收的对象限于不动产，主要是土地所有权和土地使用权。征用是强制使用，它并不取得什么权利，就是强行使用，用 ...
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