》第186条的规定，赠与人软件公司有权撤销赠与合同，撤销之后，合同即丧失效力，张某将该房屋转让给杨某，属于无权处分，杨某不能取得房屋 如果未登记，在双方当事人之间也可以发生物权变动效果。 在司法解释方面，《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则 若干问题的意见》第112条规定：债务人或者第三人 ...
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双方积极到登记机关变更登记，促进产权登记与事实上的物权状态完全吻合。四、关于转让合同的有偿性根据《物权法》第106 条的规定，善意取得制度的另一个构成要件 的房屋通过各种违法手段办理了登记过户记载在自己名下，然后将该房屋转让给他人，受让人因为相信登记而与其完成了这一交易，支付了价款并办理完毕了登记过户 ...
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这个不可抗力的模糊程度，防止对方将来钻空子。(2)关于房屋外墙使用权的问题购房者如果不想接受对己不利条款可以不签合同，也可以就这些条款约定某些限制条件， 合同，契税凭证(二手房)。(10)其他应提供的材料。25．房产公证如何收费证明房屋转让、买卖的，一般按标的分段累加收取：50万元以下的部分，收取比例 ...
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法定资质的评估机构进行合法评估。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》将出卖人将房屋卖与第三人的情况作为欺诈行为，买 受骗的风险。如果预售人严格按照这个规定履行登记备案手续，受让人只需要在签定转让合同之前到当地房地产主管部门查阅登记材料，便可对转让人的真实情况做一个了解 ...
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以不动产登记簿为准，亦即不动产登记簿的证据效力高于产权证。 十三、异议登记制度 物权法草案关于不动产登记，创设了两种新的登记制度。其中之一是异议登记制度。什么叫 归属存在争议，将不会贸然签订买卖合同，至少他会暂停签订合同，等待争议的解决。就是用这个办法来阻止张三抢先下手转让房屋产权，以保证将来李四胜诉 ...
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转让的不动产依法应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人的；（四）转让合同有效的。当事人善意取得其他物权的，参照适用前款规定。你看，条文规定即时 继承的房屋、判决取得的房屋，未办理登记前就可以转让、可以设定抵押，不动产物权变动的登记生效主义，就变成了登记对抗主义，显然是与前面关于物权公示原则的 ...
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积极到登记机关变更登记，促进产权登记与事实上的物权状态完全吻合。 四、关于转让合同的有偿性 根据《物权法》第106 条的规定，善意取得制度的另一个构成要件 的房屋通过各种违法手段办理了登记过户记载在自己名下，然后将该房屋转让给他人，受让人因为相信登记而与其完成了这一交易，支付了价款并办理完毕了登记过户 ...
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主、业主或归属主。还款后，按揭受益人将属主权、业主权或归属主权转让予原按揭人”、“根据1899年Santley.V.Wilde一案，简单说，按揭（mortgage） 中买方的权益，保证未经银行同意不得擅自与购房人协议变更或解除房屋预售合同。（六）关于何种期房（楼花）才能成为抵押标的笔者认为，期房要成为 ...
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），我国现在关于房屋和土地有三种证书：土地使用权证书、房屋所有权证书、房地产产权证书，以上三种证书所代表的房地产，依据我国法律的规定都可以转让和抵押 设立程序，业务范围，经营内容；（5）一级市场的住房贷款合同的标准化要求以及二级市场的抵押贷款转让合同的标准化要求；抵押贷款包装的指导性要求（如贷款总额、 ...
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根据深圳市人民政府《关于加强深圳经济特区房地产市场管理的试行规定》（1989年）第28条，房地产买卖除了要求向市房地产登记处办理变更登记外，房地产转让合同还必须进行 受让人取得所有权是在办理完过户手续或登记机关签发权利证书时，在实际交付房屋和办理完过户手续期间，受让人还不是完全的所有权人，而转让人（原 ...
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