出卖人保留所有权的责任承担 -法学论文搜索

物权法体系设计问题之我见

、编纂民法典时，应当说，在各编内容中尤以物权编、人格权编和侵权责任编三部分的立法基础最为薄弱。据近期媒体报道，我国民法典将采取分编审议、分编通过的之房屋的当然权利；经协议及登记，房屋所有权人可以将房屋出卖而自己保留房屋的居住权并取得房屋的价金以颐养天年；现行法上的遗赠扶养协议制度，在实践中也有变通 ...

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论小产权房流转——原罪的形成与应然法的选择

建造在宅基地上的单套住宅，一种是建造在宅基地上的多套住宅。相应的，农民出卖房屋也有两种模式：一是保留基本生活用房，将多余房屋转让；一是将房屋整体转让地同权应是总体思路和发展方向，因为小产权房流转本就只是土地使用权问题，与土地所有权没有直接关系。但也应考虑到在当前情况下，小产权房处理已不是一个单纯法律 ...

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论同时履行抗辩权

60万，在首付25万后，甲发现该房上已经设有抵押权，此时乙未完成其转移完整的无负担的所有权义务，则甲可以援用同时履行抗辩权，拒绝支付其余的价款。 3、质量不符合约定的履行质量不符合约定的履行属于主给付义务的不完全履行，买受方有权要求出卖人按约定承担违约责任，但是如果没有约定违约责任或者约定 ...

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论小产权房流转——原罪的形成与应然法的选择

建造在宅基地上的单套住宅，一种是建造在宅基地上的多套住宅。相应的，农民出卖房屋也有两种模式：一是保留基本生活用房，将多余房屋转让；一是将房屋整体转让地同权应是总体思路和发展方向，因为小产权房流转本就只是土地使用权问题，与土地所有权没有直接关系。但也应考虑到在当前情况下，小产权房处理已不是一个单纯法律 ...

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浅谈善意取得制度

情况下究竟如何处理？是否适用善意取得制度?如果适用善意取得制度，那么甲如何主张权利、乙应该承担什么样的责任?这就需要通过善意取得制度来解决。一、善意取得制度的一般当事人约定在价金未完全清偿前，出卖人仍然保留所有权，买受人只享有期待权，在合同有效期间，出卖人不能就同一标的的所有权向他人转让，而买受人 ...

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人民既不出场也不缺席

对香港恢复行使主权。西耶斯说，意志（资格）权是共同体的不得转让的所有权。propriete（property），一般翻译为财产、财产权，此处译为属性、主人（maistresse,master），尤其当宪法遭到非议时，民族不能推卸制定一部固定的宪法的责任（第65页）。一旦人民行动起来，这就进入了一个新 ...

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解答《物权法》

人的善意为条件，即他不知道出卖人无处分权；不动产的善意取得以不动产受让人信赖不动产登记簿为条件，即他不知道登记簿的记载与实际物权状况不符。换言之，物权法的交换。政治经济学讲货币是一般等价物，我们同样可以理解为所有权也是一般等价物，所有权的标准必须是统一的，抵押权、用益物权也是如此。基于这两点理由， ...

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不动产预告登记制度之研究

需要。我国不动产物权变动需经登记才能取得所有权。因此，在买受人支付价金或定金后也无法排斥在登记前出卖人将产权移转登记于他人的情形，买受人因此坐受了规定，但草案规定过于简单。参照《德国民法典》，我国未来物权法除保留《中国物权法草案建议稿》预告登记的规定外，可考虑在以下几个方面予以完善：第一、在预告登记 ...

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试论知识产权权利质

受人，是否应受保护。在德国民法中，有可填补之要件和不可填补之要件，如自由出卖和以低于金属价格拍卖金银质物，则不适用善意取得制度。（第378页）六、知识产权专利来说），质权人不拍卖，出质人不承担任何责任。4、质权人可于清偿期届满后，与出质人订立契约，取得出质的知识产权的所有权，此契约为代物清偿契约，应 ...

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物权法体系设计问题之我见

、编纂民法典时，应当说，在各编内容中尤以物权编、人格权编和侵权责任编三部分的立法基础最为薄弱。据近期媒体报道，我国民法典将采取分编审议、分编通过的之房屋的当然权利；经协议及登记，房屋所有权人可以将房屋出卖而自己保留房屋的居住权并取得房屋的价金以颐养天年；现行法上的遗赠扶养协议制度，在实践中也有变通 ...

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