给收货人，未履行正确交货的义务，应属违反提单所体现的运输合同义务。另一方面，无单放货也侵犯了正本提单持有人对提单项下货物享有的物权。对于卖方，其享有 不正确的，理由是根据提单上对收货人的记载交付货物，仅是承运人的合同义务，是一种保证责任，不是法律上的强制性规定；《海商法》第95条对于“租约并入条款”的 ...
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无单放货是因不履行法律规定产生之债中的债务所致，宜视为违约行为[25].此说显然违背了违约责任的前提即必须有合法有效的合同存在，依法律规定而 交货”的贸易术语，则在装运港托运人将货交付于承运人即等于履行了交货义务，此时提单持有人不能向卖方主张权利，除非能证明托运人在选定承运人时有明显过失，这个问题 ...
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或撤销，只要受益人提供的单据表面符合信用证条款，开证行就必须履行付款义务。但是，买方利用卖方急于出口的愿望和一些外贸业务人员经验不足等缺点，在信用证中 ），以至于受益人所提示的票据没有事实依据（no basis in fact）且受益人不能无在基础合同项下的善意支付要求，那么开证行就有权冻结兑付。同时 ...
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由一方出具另一方接受的保函，双方均有履行的义务”.该规定秉承了《汉堡规则》有关保函的立法精神，明确了保函对收货人不具有法律约束力，在承托双方责任方面规定的比 L/C相符的提单及相关商业单证，银行不管买方是否收到合同规定的货物都有义务向卖方议付。实践中因此出现卖方根本无货或仅有少量货物、或货物价值远低于 ...
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法院也会支持过户;(4)售房人构成根本违约，即售房人明确表示不卖的证据材料及逾期履行合同约定的义务超过十五日的证据材料;(5)交易房屋未被限制，如查封等;但是 基本不存在上一阶段买方无法解决资金问题的可能。故此时，若卖方违约，无论买方要求继续履行合同还是主张违约责任，进入诉讼阶段的胜率都是很大的。买家 ...
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法院也会支持过户;(4)售房人构成根本违约，即售房人明确表示不卖的证据材料及逾期履行合同约定的义务超过十五日的证据材料;(5)交易房屋未被限制，如查封等;但是 基本不存在上一阶段买方无法解决资金问题的可能。故此时，若卖方违约，无论买方要求继续履行合同还是主张违约责任，进入诉讼阶段的胜率都是很大的。?? ...
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故至今未办理。二审诉讼中，王某称2008年收到办理房屋产权证的通知后因其不在家没有办理产权证。双方均认可催办房屋所有权证的华瀚集团和与王某签订《房屋 未尽查询义务而主张卖方欺诈者，应当自行承担。若买方明知房屋未办理登记而签订买卖合同的，对交易风险应当自行承担。最后，办理房屋所有权登记是合同履行的问题， ...
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法院也会支持过户;(4)售房人构成根本违约，即售房人明确表示不卖的证据材料及逾期履行合同约定的义务超过十五日的证据材料;(5)交易房屋未被限制，如查封等;但是 ，基本不存在上一阶段买方无法解决资金问题的可能。故此时，若卖方违约，无论买方要求继续履行合同还是主张违约责任，进入诉讼阶段的胜率都是很大的。 ...
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立即偿还债务以解除查封，如果卖方不同意，也可以与法院、贷款银行协调，其余贷款的金额首先用来偿还该债务，以便解除查封，继续履行买卖合同，办理产权过户手续。 出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结 ...
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的解决方案。 一般情况下，贷款成数的变化不会当然导致买方不能继续履行合同，买方也可以通过其他途径筹措资金履行付款义务。因此，当事人在无特别约定的情况 合同违约，买方有权选择解除买卖合同追究卖方违约责任或主张继续履行合同。 第三种情形：如因房产新政导致买卖合同解除的，房地产中介公司是否可以收取中介服务费 ...
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