应包括： (一)夫妻双方各自的工资、奖金。 (二)生产、经营性的收益。 (三)知识产权的收益。 (四)继承或接受赠予所得的财产。 (五)一方或双方对外享有的债权。 的归属一般以产权证上记载的产权人为准，没有产权证书的，以《商品房买卖合同》的签约人为准，对于其中以夫妻共同财产支付房款或还贷的部分，另一方 ...
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的应包括：(一)夫妻双方各自的工资、奖金。(二)生产、经营性的收益。(三)知识产权的收益。(四)继承或接受赠予所得的财产。(五)一方或双方对外享有的债权。 产权的归属一般以产权证上记载的产权人为准，没有产权证书的，以《商品房买卖合同》的签约人为准，对于其中以夫妻共同财产支付房款或还贷的部分，另一方应予 ...
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的应包括：(一)夫妻双方各自的工资、奖金。(二)生产、经营性的收益。(三)知识产权的收益。(四)继承或接受赠予所得的财产。(五)一方或双方对外享有的债权。 产权的归属一般以产权证上记载的产权人为准，没有产权证书的，以《商品房买卖合同》的签约人为准，对于其中以夫妻共同财产支付房款或还贷的部分，另一方应予 ...
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刘某与秦某为夫妻，婚后购买商品房一套，但仅登记在妻子秦某一人名下。2002年秦某与第三人何某签订了房屋买卖合同，何某依约支付了全部房款，而后秦 房屋是否为刘某和秦某共同所有，应当认定何某为善意第三人，但因何某未完成产权过户登记，尚未取得房屋的所有权，因此不适用善意取得制度，不能取得房屋产权。秦某对合同 ...
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转移。比如，房地产证书仅起到一种证明的作用，单纯的转让房地产证并不能当然发生房屋产权转移的法律效力。在现行法律之下，还需经过登记公示才能使该转让行为发生法律 将房屋的产权证交付给按揭权人执管；若按揭物是期房的，则必须将《商品房预售合同》交付给按揭权人执管。但是不管现房还是期房，都必须向法定登记机构办理 ...
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即属《合同法》第94条第3项。商品房买卖合同中，出卖人的给付，实际应由两部分组成，一是将房屋交付使用，二是交付产权过户手续。此两种的给付迟延， 综合验收的时间，二是房产管理部门的办证时间。对于催告的合理期限应如何确定?《商品房买卖解释》第15条规定：根据《合同法》第94条的规定，出卖人迟延交付房屋或者 ...
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，从而损害购房者的权利。２００３年６月１日正式实施的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》），对办理房屋 逾期办理房屋产权证买单呢？这是审理此类纠纷案件的前提。 在实践中，办理产权证书的大致步骤为：首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划 ...
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过户登记的第三人财产，已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，虽未办理产权过户登记手续，但申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人同意剩余价款 质疑，事实与理由仍不够充分。 第65页以下刊登的是朱方明的《补办预售许可证明后商品房买卖合同的生效时间》，该文对2003年最高人民法院《关于审理商品房买卖 ...
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转移。比如，房地产证书仅起到一种证明的作用，单纯的转让房地产证并不能当然发生房屋产权转移的法律效力。在现行法律之下，还需经过登记公示才能使该转让行为发生法律 将房屋的产权证交付给按揭权人执管；若按揭物是期房的，则必须将《商品房预售合同》交付给按揭权人执管。但是不管现房还是期房，都必须向法定登记机构办理 ...
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日，北京市丰台区人民法院一审判决：陈某协助徐某办理位于北京市丰台区芳城园×号房屋的产权过户手续；陈某向徐某支付违约金13万元。陈某对该判决不服提出上诉，该案 人应为我。依据《合同法》第52条第2款之规定及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，陈某、韩某签订的《 ...
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