高级人民法院生产建设兵团分院：现将《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》印发给你们，请结合当地实际，认真贯彻落实。二○○九年七月 和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，妥善处理房屋销售广告纠纷，认购协议中定金纠纷、房屋质量纠纷、房屋面积纠纷 ...
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广场工程质量事故处理工作协调会议纪要上明确认定：该工程存在的安全和质量问题，属重大工程质量事故。泳臣公司在建设过程中每期工期均有迟延，至合同约定交付之日 年2月29日已根本无法实际交付，且该工程至今处于停工状态，至今未取得商品房预售许可证。 2007年7月30日，桂冠电力起诉称，签约后由于泳臣房产存在 ...
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、精益求精的精神，办好每一宗业务，确保服务质量。业务范围广泛，涉及行政、公司、金融、房地产、知识产权、医疗、诉讼及非诉讼法律服务。律师担任建筑房地产法律顾问 预售的相关制度2、商品房买卖合同3、商品房现售的基本规定（二）商品房认购阶段的法律服务：1、商品房认购过程中的法律问题2、商品房买卖合同签订后的 ...
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存争议 拒绝还款不占理 2007年12月，苏先生因购买某房地产公司开发的北京东部某项目商品房，而与兴业银行某支行及房地产公司三方签署了《个人房屋抵押借款 审理中，苏先生辩称，认可房地产公司阐述的事实与理由，但认为未能还款的原因是房地产公司造成的，因为该公司房屋存在的质量缺陷，导致无法出租，造成资金断裂 ...
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）从六月一日开始施行了。就其内容而言，打算购买商品房的人毫无疑问在许多方面又踏实了许多。无论是对商品房买卖合同效力的不轻易否定，还是把商品房销售广告纳入合同内容，也无论是在房屋质量和面积误差的处理问题上 ...
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合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。二、商品房退房的前提条件根据我国相关法律规定，购房者在遇到下列情况，可以要求退： (一)面积误差。 购房人变更，则购房人有权解除合同。 (三)房屋质量问题。若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同，例如：购房人 ...
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指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。建筑业按从事工程建设的不同专业划分为土木工程建筑业线路、管道和设备安装业装饰、装修业三大类。《最高 严重影响整体功能的工程，质量不合格的建设工程。 根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第2条规定，消费者交付购买商品房的全部或者 ...
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; two-way weak confinement; grassroots governance; property owner autonomy; 一、问题的提出 城镇住房制度改革以来,我国房地产业迅猛发展,商品房住宅小区已经成为城镇居民主要的居住模式。与此同时,物业管理行业也从无到有,截至 ...
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还要苦苦地等待，这简直就是乌龟屁股长疖子——滥规定(滥规定)。说白啦，商品房预售制度就是拿购房人的预付款做本钱建房，即便是质量糟糕透顶，消费者也是猴子看戏——干瞪眼，根本无权干涉，房子是好，是歹，都得要。而且售房以后对于众多问题是一拖就拖到猴年马月，完全损害了的合法权益。由是观之 ...
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交付，只要相关装饰、设备标准不影响该商品房的功能性质量。商品房的瑕疵交付不构成交付不能，开发商未实际履行商品房交付义务的，应承担合同违约责任。但买受人有 。本案根据最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第6条规定的精神，并从诉讼时效制度的宗旨出发，充分考虑按日累计违约金请求权的 ...
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