、下品均甚少，惟有中品最多；二是就物而言，指事物的质量和风格（quality and style）。本文正是从后一层意思上出发，以品格为中心 ，也就各类合同分别制定出标准示范合同（类似于建设部与国家工商行政管理局共同起草的商品房买卖合同的示范合同），并且把这些标准示范合同都直接附于合同法法律文本之后， ...
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房价中，最终可能对社会公众不利。其实只要开发商采取了合理的措施，即建造的商品房达到了《建筑法》规定的要求或合同的特殊要求，仍不能避免损害的发生时 的规定请求承包人或开发商承担修复、更换、改建、降价或赔偿损失等违约责任；若质量瑕疵较为严重而构成根本违约，还可要求解除合同。这是因为承包人或开发商瑕疵给付的 ...
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十二章 附则一、效力二、修改 第一章 目的和依据一、定义二手房是针对新建商品房以及房改时出售公房而产生的特有概念。二手房买卖是指房屋所有权人将其拥有 到房屋所在地区、县国土房管局按成交额的10%缴纳综合地价款。 第四章 二手房的质量当事人买卖的房屋应能保持正常使用功能。超过合理使用年限后若继续使用的， ...
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十二章 附则一、效力二、修改 第一章 目的和依据一、定义二手房是针对新建商品房以及房改时出售公房而产生的特有概念。二手房买卖是指房屋所有权人将其拥有 人到房屋所在地区、县国土房管局按成交额的10%缴纳综合地价款。第四章 二手房的质量当事人买卖的房屋应能保持正常使用功能。超过合理使用年限后若继续使用的， ...
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例一：鲁先生从某房地产开发公司购买商品房一套，房屋交付后鲁先生发现墙体出现纵向贯穿裂缝，且房顶漏水。因存在重大质量问题，鲁先生向开发商提出退房要求 、退回房屋、返还购房款并赔偿违约金；同时在诉讼请求中增加备位诉讼请求: 若房屋质量瑕疵达不到退房要求，则要求被告修理房屋并承担违约金。 预备合并之诉具有 ...
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通常也称为引人误解的虚假宣传，是指经营者利用广告或者其他方法，对商品或者服务的质量、制作成分、性能、用途、生产者、有效期限、产地等作虚假的宣传或者引人误解的 之外的商品作《反法》第5条第4项的虚假表示时，如对商品房、农副产品以及营利性服务的质量作虚假表示的，就无法根据《质量法》予以处罚。 2、转致适用 ...
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伪、劣日益严重，因此有人建议制定一部《精神产品质量法》，以法律手段保障精神产品的质量。请问，制定一部《精神产品质量法》是否可能？ 这样的建议，虽出于良好的动机，但 。物质产品，例如，各种食品、饮料、化妆品、药品、服装、饰品、家用电器、汽车、商品房等，是有体、有形的，是看得见、摸得着的，法律上称为有体物 ...
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大局意义深远。健全社会纠纷调处机制是构建和谐社会的重要任务之一。 近年来，涉及商品房买卖、物业管理、医患纠纷、农村以及城乡结合部地区的民间纠纷等引发的群 和监督机制提供指引，建议参考英国的同行审查制度，让社会律师参与法律援助案件质量的评估监督。法律援助管理机构可以联合律师协会、法学专家、法官和律师代表 ...
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“下品”均甚少，惟有“中品”最多；二是就物而言，指事物的质量和风格（quality and style）。本文正是从后一层意思上出发，以品格为 就各类合同分别制定出标准示范合同（类似于建设部与国家工商行政管理局共同起草的“商品房买卖合同”的示范合同），并且把这些标准示范合同都直接附于合同法法律文本之后 ...
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住房管理制度，紧密结合当地实际不断完善房屋产权管理制度，但是总体来看大都是围绕商品房进行管理，而对于农村房屋产权和旧城改造房屋产权管理的配套制度不健全。 为复合型管理，逐步从管理模式向服务模式转型升级，切实为广大城乡居民提供高质量房屋产权管理和档案管理服务，支撑当地加快推进的城镇化和旧房改造工作。 （ ...
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