也明确了情事变更原则是人民法院处理房地产开发经营案件的基本原则之一，为预售商品房案件适用情事变更原则提供了合法依据。 可见，即使我国现行法律法规尚未就情事 。 此外，具体判断某种市场风险究竟是否构成情事变更是一个需要进行个案权衡的问题。法官必须结合案件的实际情况综合考虑，不仅要考虑风险类型、风险程度， ...
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的同时，也呈现出产权人多元化、价值商品化、社会化。当前，离婚诉讼中涉及公房居住问题日益增多，当事人争夺公房租赁使用权或所有权矛盾突出，而我国城镇居民住房改革属政策 外，住户能以低廉的对价取得房屋所有权，当市场交易条件成就后，将与商品房的地位一样，具有现实的必然的预期利益。因此，对已取得所有权的公房，其 ...
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即非公益性质的开发，是指出于营利目的而进行的土地开发，主要包括建设住宅商品房、写字楼、商场、娱乐场所等。混合型土地开发，是指既能满足公共利益的 、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。问题是，我国的行政强制执行格局是以申请人民法院执行为原则，行政机关执行为例外 ...
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即非公益性质的开发，是指出于营利目的而进行的土地开发，主要包括建设住宅商品房、写字楼、商场、娱乐场所等。混合型土地开发，是指既能满足公共利益的 、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。问题是，我国的行政强制执行格局是以申请人民法院执行为原则，行政机关执行为例外 ...
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一则真实案例结合我国现行相关法律的规定，提出诉因选择权在诉讼当中的若干法律问题及解决方案。【关键词】 概念 关系 时限 弊端 依据一、诉因选择权的概念及特征 业务全面。执业以来主办了全国首例高空坠物不特定主体侵权案、甘肃省首例商品房双倍索赔案等数起有重大社会影响的案件并接受中央电视台专访。曾先后担任 ...
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共同危险行为的责任规定在第十章中，也反映了这种逻辑不顺畅的问题。我的看法是，就在连带责任的规定中一并规定共同侵权行为、教唆 法草案建议稿及说明[M ].北京：法律出版社, 2007. P68 [4]这一部分问题,系指最高人民法院《关于审理商品房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定的惩罚性赔偿金。 ...
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解释（一）》、《关于修改＜最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复＞的批复》 （法释[2000]34号）、中国人民银行（银发[2003] 批复＞的批复》（法释[2000]34号）的理解问题，我们认为现行法律除借款合同、建设工程施工合同及商品房买卖合同外，其他合同并未规定法定违金，法 ...
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，这就是债权与物权的区分原则。该原则在《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》（一）第九条第一款规定中有充分的体现：依照合同法第四 时生效的法律制度。在司法实践中就出现了一个案件，某开发商将开发的139套商品房对外签订了175套销售合同，这样势必有36位买主无法得到房屋。这36户买主 ...
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一些在合适区域位置上的经济适用房和定销商品房。尤其是一些市政项目，由于工程急、工期短，安置房问题需要更加重视并妥善解决。 5、加强对动迁 向当地房地产价格评估专家委员会申请技术鉴定。 9、进一步重视证据的采集工作和程序合法性问题。当前，在一些房屋拆迁行政诉讼案件和执行案件中，经常遇到当事人埋怨动迁人员 ...
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。同时，我们还可用民主程序来防止公权力滥用公共利益原则，比如房屋拆迁是地方性的问题，可以通过健全的公众参与机制，把权力交给地方的人民，如果人民认为自己所在社区 。在旧区改造时引进商业操作，那只是手段问题，不能改变公共利益的性质。但如果旧区改造的目的或者结果是为了商品房开发或其他商业用途（即私利），则不 ...
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