指建筑物与土地直接接触者而言。凡以在他人土地上有建筑物为目的而使用其土地者，不论建筑物系直接或间接地与土地接触，均得设定地上权”。我们认为，我国物权立法应当仿效 人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器 ...
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市场流转, 在推动城镇化过程中发挥重要作用的同时, 也活跃了城市经济。与国有土地不同, 农村土地的流转一直受到严格限制, 这种规则原本是为了保护市场经济中的弱势群体 因这些设施所产生的收益。 3. 构建以用益物权为内涵属性的农村土地流转制度 从法律上解析用益物权的概念为所有人对他人物品相应的占有、使用 ...
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普遍较低。而率先开始的农村经济体制改革，在集体所有土地上确立包产到户的政策，实质就是确定了土地使用与收益的排他性，促进了生产力的解放。 对于物权排他性的 作者存有异议，其一，现代物权法的重点不仅仅是财产归属问题，而是财产利用问题。国有企业财产权问题的核心物权问题，是他物权问题。其二，如同公用物和公益物 ...
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中心的证券税制设置，这种证券税制设置模式与国际上奉行的以资本利得税为中心的证券税制模式格格不入。资本交易行为税具有征收简便和能够保证国家财政收入等优势， 11]应该说，我国现行税法对企业资本利得的税务处理办法，在企业资本即土地、房屋及建筑物、机器设备等资产和股票及其他有价证券的交易尚处于初级阶段的情况 ...
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移转于第三取得人，抵押权对抵押物的支配效力又如何呢？依照我国法律的规定，城镇国有土地使用权期满，地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。[36] 的物上代位是在抵押人的保险金请求权、所有权侵害之赔偿请求权、公用征收之补偿金债权上成立的。[49] 值得注意的是，近现代多数国家和地区民法，关于抵押物的 ...
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，使中国的民法和民法理论与国际接轨成为可能。当年从德国民法继受而来的这套概念、原则、制度和理论的体系，已经在中国这块土地上发芽、生根、开花、结果 自然人和法人财产，应仅限于真正的社会公益目的，并依照法定程序给予公正补偿；商业目的用地，不得采用征收方式，建议改为由国家批给用地指标，再由用地人与土地所有权 ...
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普遍较低。而率先开始的农村经济体制改革，在集体所有土地上确立“包产到户”的政策，实质就是确定了土地使用与收益的排他性，促进了生产力的解放。对于物权排他性 作者存有异议，其一，现代物权法的重点不仅仅是财产归属问题，而是财产利用问题。国有企业财产权问题的核心物权问题，是他物权问题。其二，如同公用物和公益物 ...
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移转于第三取得人，抵押权对抵押物的支配效力又如何呢？依照我国法律的规定，城镇国有土地使用权期满，地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。[36] 的物上代位是在抵押人的保险金请求权、所有权侵害之赔偿请求权、公用征收之补偿金债权上成立的。[49]“值得注意的是，近现代多数国家和地区民法，关于抵押物的 ...
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的，应区分对待。对于前者，应比照土地使用权的设定规则，先将集体土地上的部分空间由国家予以征收，再由国家与相对人通过合同出让该空间地上权。对于后者 需要何种政策配套设施，尚待研究。 就上述第一个问题而言，权利人通过出让取得了国有土地使用权，其包含的空间范围如何确定，目前尚无任何依据。至于如何在纵向上分割 ...
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的，应区分对待。对于前者，应比照土地使用权的设定规则，先将集体土地上的部分空间由国家予以征收，再由国家与相对人通过合同出让该空间地上权。对于后者 需要何种政策配套设施，尚待研究。 就上述第一个问题而言，权利人通过出让取得了国有土地使用权，其包含的空间范围如何确定，目前尚无任何依据。至于如何在纵向上分割 ...
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