房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押 的部分不良资产，国家成立了资产管理公司，其目的和出发点是好的。但有几个问题无法解决：一是资产管理公司的法律地位不明。虽然国家有关部门赋予它们很大的经营权利， ...
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制度进行重构。 第一章公司资本制度的理念与原则分析――对传统公司资本制度的反思 第一节公司资本制度的基本理论问题 一、资本的法律界定 资本（Capital），首 承担连带责任。第24条及第80条规定，对作为出资的实物、工业产权、非专利技术或者土地使用权，必须进行评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价 ...
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手段的调整，在新破产法中可以明确规定国有破产企业的划拨土地使用权处置所得中属于土地使用权出让金的部分，未交或免交费用的探矿权、采矿权等破产企业财产中仍然属于国家 破产企业应进入而无法进入破产清算程序的问题，但也有许多可能或已经发生破产原因但又有再建希望的企业，缺乏强有力的法律措施帮助其避免破产，苦苦在 ...
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租赁期限到租赁关系的终止以及权利义务的设定，均未充分体现契约自由的原则。 2.在我国现行土地制度下，通过租赁方式取得的国有土地使用权具有物权性质， ：《物业规范管理教程》，中国计量出版社2001年版。 [33]李延荣：《房地产法律问题研究》，中国人民大学出版社2007年版。 [34]李延荣：《房地产 ...
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公司将L市J路12号58.4112亩国有土地使用权转让给A米兰公司。A米兰公司对该土地使用权享有期待权。而且本案不可忽视的事实是E金顿公司在购买E金顿 价款、资产、违约责任等；同时参与谈判，避免谈判过程中出现的法律上的失误；再次，监管股权转让合同的履行，在发生违约的时候及时搜集证据，提出合理有效的解决 ...
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的责任，不同于建筑物责任或者其他土地工作物责任，对该问题的处理没有明确的法律规定，最高人民法院过去的司法解释中也没有涉及，且《民法通则》并没有 ，政府主管部门追认批准，并由划拨土地使用权的转让方与政府主管部门签订国有土地使用权出让合同，补交土地出让金，或者由划拨土地使用权的受让方与政府主管部门签订国有 ...
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的一物一权理论，其本身确实存在某些天然的困难和不合理： 例如在土地与建筑物的关系问题上，在罗马人眼里，土地和建筑物是一个物，只能设定一个所有权。 以及国有独资企业）或者两个以上股东均为国有企业时，股东所有权即可以成为国家行政权力直接干预企业经营活动的法律根据。这种做法，极端地强化国家干预，削弱法人人格 ...
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又如何呢？依照我国法律的规定，城镇国有土地使用权期满，地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。[36]土地使用权抵押，不得违反土地使用权出让合同的期限限制，但是， 抵押物的相对灭失，例如抵押人将抵押物转让于第三人，不发生代位物问题。[48]台湾《民法》第881条规定：抵押权，因抵押物灭失而消灭。但 ...
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商品房购买人在土地使用权期满后房屋问题如何处理之忧，颇受好评，但该规定中对于自动续期是否还需补交一定的土地使用费则未作明文，留归将来的法律、法规 将会进一步加剧贫富分化、占有、善意取得制度将会为侵吞国有资产提供法律依据、奴隶般地抄袭资产阶级的法律条文，应当立即下马，彻底整改。尽管这种欠缺物权法和相关 ...
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、农民住宅或小产权房；其他任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。 从上述规定可以看出，尽管主管机关对小产权房流转禁声一片 ，载《法律适用》2009年第5期，第43页。 [2]有学者认为宪法第10条规定：土地使用权可以依法流转（参见赵海萍：《小产权房合法化问题的立法探讨 ...
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