氏建议稿）第38条是关于物权混同的规定：（1）不动产的所有权人或者国有土地使用权人，取得该不动产上的其他物权时，该项其他物权归于消灭；不动产所有权人或者 我国法不存在像德国法那样的对物的观念分割，并且至今尚未建立统一的不动产登记制度，鉴于此，在物权混同的规范模式选择上，借鉴我国台湾地区民法的规定最为 ...
//www.110.com/ziliao/article-275504.html -了解详情
执行，保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律规定，现就规范人民法院 、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续。国土资源、房地产管理部门明知土地使用权、房屋已被人民法院查封、预查封， ...
//www.110.com/ziliao/article-270337.html -了解详情
方面应当具有相同的特性。按照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权可以出让、转让、抵押和出租。因此，在符合法律规定的前提 转让人和受让人应当自收到批准转让通知之日起60日内，到原发证机关办理变更登记手续；受让人按照国家规定缴纳有关费用后，领取勘查许可证或者采矿许可证，成为探矿权 ...
//www.110.com/ziliao/article-263845.html -了解详情
国的民法典均有类似的规定。这类规定值得我国物权法借鉴。 （2）规定在不动产抵押登记前，应当首先经过公证。具体应将草案第二百一十四条改为：当事人 应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权登记。在进行上述登记前，承包土地合同必须经过公证；未经公证的，不予登记。 （4）规定建设用地使用权出让合同订立后、 ...
//www.110.com/ziliao/article-244753.html -了解详情
保护他物权人的利益。所以，若他物权人同意所有权人在同一物上再设定抵押，并办理了抵押登记，则此时的抵押权仍为有效，一物一权原则不能适用。不仅如此， 而非登记，其转包也是通过转包合同而非登记，此与城市国有土地使用权的取得、转让均不同。[36] （四）不动产登记要件主义应受权利失效原则和诚实信用原则的制约 ...
//www.110.com/ziliao/article-239484.html -了解详情
甲、乙共有，登记簿上却仅记载为乙单独所有，因此存在登记簿错误，乙未经甲的同意抵押A房也构成无权处分。在案例1中，处分人甲虽然是A房的真实所有人， 中，如果当事人没有提交契税完税凭证，登记机构不能办理转移登记。而《契税暂行条例》第4条第1款规定，国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的，契税的计税 ...
//www.110.com/ziliao/article-230696.html -了解详情
执行，保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律规定，现就规范人民法院 、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续。 国土资源、房地产管理部门明知土地使用权、房屋已被人民法院查封、预查封， ...
//www.110.com/ziliao/article-209180.html -了解详情
条规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记。《担保法》第41条规定：当事人以本法第42条规定的财产（主要为 的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。可见我国立法对物权变动采登记或交付要件主义。就商品房买卖合同而言，其房屋所有权与土地使用权等财产权的 ...
//www.110.com/ziliao/article-184198.html -了解详情
并及时报送产权登记机关；尤其是几乎所有的商品房土地均被建设方（出卖人）用作向银行贷款的抵押物，在未解除抵押之前，买受人无法取得土地使用权证，出卖人 除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：㈠商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；㈡商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日 ...
//www.110.com/ziliao/article-143929.html -了解详情
合同不生效，抵押权自始不能成立。（2）不论其只办理了土地使用权还是地上房屋抵押登记，抵押合同及抵押权均发生效力。理由一是担保法第三十六条的性质系 的追及效力，始终存在于抵押物之上，一直持续到主债权消灭为止。转让抵押物时，抵押人应当通知抵押权人并告知受让人。该条并未规定抵押权的追及性，而是主张以抵押物 ...
//www.110.com/ziliao/article-135423.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务