不动产，而是建设用地使用权。提前收回建设用地使用权的行为，不仅使权利人丧失继续使用土地的权利，也强行剥夺了其地上财产权，实质上是一种国家对单位或个人财产的 及其附属设施有利用价值，则可以保留。但在征收的情况下，往往需要对地上建筑物、构筑物及其附属设施实施拆迁。另一方面，征收实际上是先征后收。在征收完成 ...
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保全的请求权包括：第一，关于土地权利移转或使其消灭的请求权。所谓土地权利移转，是指土地或建筑物所有权及他项权利的让与、当事人设定的地上权或 民事立法就基于法律行为的物权变动应当采认债权形式主义的物权变动模式，而该模式与物权形式主义的物权变动模式同属形式主义的变动模式，登记属于物权变动法律效果发生的要件 ...
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效力减弱的逻辑结果，而且适用时根本无须区分受让人为善意还是恶意。这种制度设计与日耳曼社会的生产方式和政治安排有着密不可分的联系，是日耳曼社会生产方式和政治权力因 全或房屋所有权不清楚的情形，暂缓登记，这就意味着，暂不确认受让人对房屋的产权。由于在土地和建筑物权利的相互关系方面，我国现行立法主要采纳了 ...
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土地承包经营权等。这些新的用益物权的出现，对于优化资源配置，解决资源的所有与利用之间的矛盾，提高资源利用效率具有十分重要的意义；另一方面，固有的用益物权 ，以更好地满足权利人的需求。例如，按照传统的地上权理论，地上权人只享有在土地上营造建筑物的权利，而不涉及地下或地上空间。但是，在现代社会，土地资源的 ...
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的立法技术。比如说我国一直不承认物权和用益物权的概念，而是用所有权及与财产权相关财产权进行规定，但实质内容基本上是一样的，与其回避这些概念还不如像 现行立法虽无“地上权”概念，但土地使用权制度含有“地上权”的内容。[5]建设用地使用权指在国家或集体土地上建造建筑物或附着物的权利，而宅基地使用权则是指在 ...
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即使因土地的瑕疵影响工程的坚固，或因土地的瑕疵影响工程的部分或设备的部件的坚固而使其不合使用时，亦同。下列人员虽与建筑物的买受人无直接的契约关系亦 地改善了第三人的地位，而且也极大地提高了第三人胜诉的机会。当然，“依附性权利”理论也存在着许多问题、[27]但这是它在适用中遇到的问题，随着社会经济的发展 ...
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）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定 ）》签订后，刘合有履行了付款义务，农工商公司亦实际交付标的房屋，合同主要权利义务履行完毕已超过20年。现农工商公司起诉要求确认《协议书（代合同）》无效， ...
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用益权的客体包括给付请求权、终身定期金、债权、土地债务、无记名证券或者批示证券。其设定方式与权利转让相同,不能转让的权利不得设定用益权。原权利人与权利用 。与继续居住权相对的,还有继续利用权,是指对于地上建筑物中除住宅以外的场所,如营业所、车库等的物权。[8] 四、我国民法中的人役权由于对人役权主体 ...
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室内隔间及装修之变更为限，如需变更污水管线，以不影响下楼层为原则。其他有关建筑物主要结构、大楼立面外观、管道间、消防设施、公共设施等不得要求变更。三、设计变更 屋时多退少补。第十二条产权纠纷之处理一、本契约土地及建物乙方保证产权完整，如影响甲方权利时，甲方得定相当期限催告乙方解决，倘逾期乙方仍不解决时 ...
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国有自然资源的利用纳入民法制度，并以民事权利的形式加以实现的立法思路的体现，并且与我国民法理论普遍将包括海域使用权在内的国有自然资源利用权视为一种特别物权或者准 地上权的模式来对之加以塑造，这种修建建筑并取得所有权的权利，并不及于建筑物所占用的海滨土地或海面，后者共用物的性质并不会因此发生改变，因而在 ...
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