人们警醒。第二，土地承包经营权的短期性。债权一般都有这种短期性，约定长期的或者永久的债权，法律一般会将期限缩短为法律所允许的范围，在特别场合法律 ）将农用地交付给承租人使用、收益，并由承租人向出租人交纳租金。承租人取得的农用地租赁权属于债权，区别于作为用益物权的永佃权。在我国现行法上，并没有农用地租赁 ...
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应包括海域使用权。但在法学理论和立法体系中，海水资源一般不包括在水资源法的范围内，而是被列入海洋法的调整对象。[54]《中华人民共和国水法》也明确规定其适用 或备案，当事人之间主要体现为一种债权、债务关系；其二，如同土地承包经营权一样，海域承包经营权应属于一种物权性的权利，因其同样具有较强的支配力和 ...
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。对于地上权、农地承包权、典权、居住权和地役权等具体用益物权形态的名称采用、范围、权利和义务结构问题进行了较为全面的阐述。 【关键词】用益物权、所有权 亦理所当然地应当反映社会主义初级阶段的特点。这主要体现在以下几点：(1)我国土地属于国家所有或集体所有，应以此为根据来设置用益物权的种类。在我国，土地 ...
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表现如下： 第一，我国《宪法》确立土地承包经营权的合法地位。我国《宪法》第10条第1、2款规定：“城市的农地属于国家所有。农村和城市郊区的农地， 承包经营权的流转进行了具体规定，土地承包经营权人享有一定范围的土地的处分权。 3.中国现行农地使用权制度的局限性 第一，农业的小规模兼业化经营，导致农民增收 ...
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最为核心的将抵押物变价的属性和效力严重淡化乃至消失，也就是建设用地使用权、土地承包经营权、地役权等不动产物权作为抵押权母权的规格、条件大打折扣。 母权一 行为而取得场合，登记与否不决定不动产物权的本体，只影响到不动产物权的效力范围；在不动产物权基于法律行为取得的情况下，登记系不动产物权变动的成立要件， ...
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人民共和国乡村集体所有制企业条例》第18条明确规定：乡村企业财产属于举办该企业的乡或者村范围内的全体农民集体所有，由乡或者村的农民大会（农民代表大会） 村、组集体经济组织成员大会或成员代表会议民主评议，采用公开招标方式择优确定。《河北省土地承包合同管理办法》第21条也规定：由于人口变动，使各户占有土地 ...
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。对于地上权、农地承包权、典权、居住权和地役权等具体用益物权形态的名称采用、范围、权利和义务结构问题进行了较为全面的阐述。 【关键词】用益物权、所有权 亦理所当然地应当反映社会主义初级阶段的特点。这主要体现在以下几点：(1)我国土地属于国家所有或集体所有，应以此为根据来设置用益物权的种类。在我国，土地 ...
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物权法的关系即单行法与基本法的关系以及各自的射程范围仍需要仔细研究。 从现有的物权法草案关于农村土地承包经营权的规定看，社会科学院草案设计的是一种 。 如前所述，这种股份合作制完全是源于习惯法，而这种源于习惯法的做法原本也理应属于违法行为，但一直得到地方政府的默认，最终得到中央政府的默认，直至今天正在 ...
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国家所有。农村和城市郊区的农地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。;第4、5款规定：任何组织和个人 经营权的流转进行了具体规定，土地承包经营权人享有一定范围的土地的处分权。 3.中国现行农地使用权制度的局限性 第一，农业的小规模兼业化经营，导致农民 ...
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国家所有。农村和城市郊区的农地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。;第4、5款规定：任何组织和个人 经营权的流转进行了具体规定，土地承包经营权人享有一定范围的土地的处分权。 3.中国现行农地使用权制度的局限性 第一，农业的小规模兼业化经营，导致农民 ...
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