取得的逻辑外延界定... 7 第二章 继受取得股东资格认定相关案例分析. 9 第一节 陈颖诉铜仁红果房地产开发有限公司股东资格确认案... 9 1．基本案情及法院判决... 9 意见》第六条的规定，我国《民法通则》、《民通意见》等相关法律对于无民事行为能力人、限制民事行为能力人纯获利益的行为并不予以 ...
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、住宅小区楼房首层架空（防潮层）停车位（库）的房地产权归属 在现行的房地产行政管理法律制度下，首层楼房架空层（防潮层）的建筑面积是不计算建筑容积率 能否买卖，收益应归于哪一方。根据建设部《城市地下空间开发利用管理规定》相关规定，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或依法进行转让、租赁。因此。理论 ...
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签约问题： 由于法人分支机构并不具备完备的合同签署权限，因此与其签约可能存在一定法律风险。 如果法人的分支机构依法设立并已领取营业执照，则属于《民事诉讼法意见》 判断其法律效力，不能因为合同履行过程而导致合同的效力发生变化。现实生活中，有很多房地产开发项目是采取合作开发，委托开发的名义进行，项目的相关 ...
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屋漏墙裂、墙倒楼塌的厄运，无异于晴天霹雳。《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规中，针对建筑工程质量问题都进行了明确规定。其中包括：勘察、设计 、答复和处理的时限；正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期的最低期限。房地产开发企业应当按照《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。《住宅质量保证书》可 ...
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物业管理现场。但是美晟房地产开发公司和美晟物业公司认为美然动力街区业委会不具备诉讼主体资格、部分业主拖欠物业费、供暖费等相关费用而拒绝履行清册 管理服务，并进而要求解除物业管理合同？ 下面我们先谈一下物业管理纠纷的法律适用问题： 一、物业管理在中国的出现 “物业”一词是从英语词汇"property”及 ...
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上，明确的是其处理部分，但对于其假定部分，即构成代物清偿法律关系的具体要件及与相关制度之间的区别，仍有待今后的判例法理进一步推进。不仅如此，如前所述， 国土资源局武侯分局与招商（蛇口）成都房地产开发有限责任公司、成都港招实业开发有限责任公司、海南民丰科技实业开发总公司债权人代位权纠纷案。以下梳理根据《 ...
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了踪影。无奈之下，陈有云找到了长沙仲裁委员会。 长沙仲裁委员会认为，按照法律规定“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际 刑法有关条款。 2006年底，王铭通过增资受让方式，得到了湖南荣欣房地产开发有限公司(化名)的部分股权，成为荣欣公司的法定代表人。2011年下半年，王 ...
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房屋（包括在建工程），执行国家有关担保的法律、法规的规定。被征收人应当与抵押权人就重新设立抵押权或者偿还债务签订相关协议，并按规定注销原抵押权登记。被 部门及房屋征收实施机构的职责，房屋征收实施单位不得以营利为目的。建设单位和房地产开发公司、物业管理公司等法人和其他组织，均不得成为房屋征收实施单位，也 ...
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方式取得的地下建设用地使用权的转让、抵押等，应当遵照现行关于建设用地使用权相关法律、法规的规定。对于权属登记问题，暂行办法明确，地下建设用地使用权权属 权利的管理进行明确，因而无法开展相应的房地产登记工作。目前我省很多城市已经开始积极开发地下空间，地下停车库、地下商场发展使得地下空间作为商业用途也积极 ...
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时，此类行为才属于刑法所禁止并惩罚的非法经营行为。 根据相关法律法规规定，国家对从事房地产开发经营设定了各种市场许可和准入制度。从主体上讲，个人 1日，最高人民法院就贵州省高级人民法院的请示作出《关于个人违法建房出售行为如何适用法律问题的答复》中规定你院请示的在农村宅基地、责任田上违法建房出售如何处理 ...
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