公民政治权利的剥夺和限制人身自由的强制措施和处罚、司法制度等事项除外），通过《中华人民共和国城市房地产管理法》授权国务院对国有土地上房屋征收制定行政法规。 盈利水平的可信依据则是被征收人的纳税资料。同时鉴于我国目前税收征收管理现状，难以完全适用纳税额确定停产停业损失补偿标准，有必要授权各省根据实际情况 ...
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，有权拒绝其提出的任何要求。消费者还须注意上述证明文件中的建设单位、项目、建筑面积是否前后一致，是否同与您签约的发展商名称一致。否则，我们就 房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，都应当遵守该法，依法办事。 第七，商品房预售合同的登记备案制度与商品房买卖合同的过户登记 ...
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规范国有土地使用权出让行为，优化土地资源配置，建立公开、公平、公正的土地使用制度。 这里涉及到我国土地政策的变革。1990年，国务院发布了《城镇土地使用权 信贷业务管理的通知》（即央行121号文件） 央行121号文件的主要内容是，房地产开发企业申请银行贷款，其自有资金(指所有者权益)应不低于开发项目总 ...
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了建筑物了，按照《担保法》的规定，这个新的抵押权应该登记在城市房地产管理部门所设置的那个房地产登记簿上。请大家注意这两个抵押权都是严格按照我们国家的 法人所有权的理论，不许可在我国物权法中建立法人所有权制度。这一点，又给我们的物权法留下了遗憾。 像现在东直门项目各个企业之间的关系，从法人所有权的角度看 ...
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的特点和发展阶段，选择适合本城市的保障方式。在存量房较少，房地产中介服务业不发达的城市，应首先实施供给方政策，当存量房达到一定的量 ]国家发改委、建设部．城镇廉租房住房租金管理办法[Z]．2005-03-14． [8]牵智．房地产投资信托(REITs)法律制度之基本理论[J]．河北法学，2007，(9 ...
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房案件的实质性解决，切实解决当事人居住困难；注重与政府部门良性沟通，维护保障性住房制度规范运作。其次，对保障房行政案件若干法律问题分析，如由于部分企业违规不 保障房项目的全过程签证、索赔的针对性管理。 中伦律师事务所上海分所张华律师探索了有关外资参与国内经适房建设的可行性。自2006年政府对房地产市场 ...
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过快上涨的通知》，明确要求对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款，证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。 为了 、新问题，亟待从法律程序上完善。 （2）滥用破产重整制度降低重组成本 《上市公司重大资产重组管理办法》第四十二条规定：上市公司发行股份的价格不得低于 ...
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，要使开发建设的项目得以实施，必须先完成对原使用土地的回收工作，而原使用土地之上一般都已建有房屋及其他附属物。进行旧城改造和房地产开发建设，首要工作是 应当是立法的目的，尤其不应当是立法的首要目的。[5]现有房屋拆迁制度设计却更多是从行政管理出发的，拆迁程序缺失，对被拆迁人的知情权和参与权没有给予充分 ...
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单位，主要是政府机关、事业单位和少许企业，能够通过各种关系或者领导批示，获得经济适用房项目，再委托一个有房地产开发主体资格的公司，或者自己直接成立房地产 4．以家庭为单位的保障性住房享受原则被突破 无论是我国实物性福利分房，还是住房制度改革文件，都严格规定一对夫妇只能一处住宅，当然，通过市场购买纯粹的 ...
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，要使开发建设的项目得以实施，必须先完成对原使用土地的回收工作，而原使用土地之上一般都已建有房屋及其他附属物。进行旧城改造和房地产开发建设，首要工作是 应当是立法的目的，尤其不应当是立法的首要目的。[5]现有房屋拆迁制度设计却更多是从行政管理出发的，拆迁程序缺失，对被拆迁人的知情权和参与权没有给予充分 ...
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