的影响，依法妥善审理相关案件，有效防范房地产市场潜在风险对金融稳定和金融安全的传导与冲击。统一借名买房等规避国家房产限购政策的合同效力的裁判标准，引导 ，应当各自承担相应的责任。”根据该条款规定，合同无效后发生三种法律后果：其一是返还取得的财产责任，比如若房屋买卖合同无效，则一方返还购房款，另一方返还 ...
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的影响，依法妥善审理相关案件，有效防范房地产市场潜在风险对金融稳定和金融安全的传导与冲击。统一借名买房等规避国家房产限购政策的合同效力的裁判标准，引导 ，应当各自承担相应的责任。”根据该条款规定，合同无效后发生三种法律后果：其一是返还取得的财产责任，比如若房屋买卖合同无效，则一方返还购房款，另一方返还 ...
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履行不能的根本原因。法院认为本院认为，原、被告签订的房屋买卖合同合法有效，对此本院认为，第一，买卖合同并未约定原告必须在7月20日之前具备购房资格，仅约定 某某返还定金人民币20万元与赎楼费人民币3万元；三、被告陈某于本判决发生法律效力之日起十日内一次性向原告刘某某双倍返还月供补充金共人民币2.8万元 ...
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依约申请仲裁，要求解除房屋买卖合同，并由乙依当初合同的约定承担相关违约责任。仲裁认为，房屋合同因解除而终止，其违约责任条款的效力因此也不复存在，故甲 。须指出的是，何种程序性争议解决方法选择的条款可具有独立性，通常应取决于国家法律明文规定，决不能不加限制给予宽泛解释。本文上述列举的四种情形，均属法律有 ...
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无权处分情形下合同的效力，而并非“处分行为”的效力，在我国相关立法未 对无权处分情形下的合同效力作出新的规定之前，认为该条司法解释的规定意味着买卖合同的效力不再因出卖人欠缺处分权而受影响，显非妥当。其次，从法律解释 学的角度来看，该条规定中的“当事人一方”在买卖合同关系中 ...
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，《物权法》的出台虽然进一步明确了不动产物权变动的登记规则，但《物权法》的相关规定也只是对之前一贯做法的肯定和制度化固定。也就是说，《查封规定》制定之时 占有不动产已支付全部价款的第三人占有使用房屋，虽然不能发生所有权变动的法律效果，但这种事实上的占有状态，说明买卖合同已得到了近乎全面的履行，如果再因 ...
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无权处分情形下合同的效力，而并非“处分行为”的效力，在我国相关立法未 对无权处分情形下的合同效力作出新的规定之前，认为该条司法解释的规定意味着买卖合同的效力不再因出卖人欠缺处分权而受影响，显非妥当。其次，从法律解释 学的角度来看，该条规定中的“当事人一方”在买卖合同关系中 ...
//www.110.com/ziliao/article-500098.html -了解详情
虽未赋予赠与合同以要式性，但要式的赠与相较于不要式的赠与合同亦具有更强的法律效力。根据《日本民法典》第549条，赠与人与受赠人达成合意，赠与 但作为无偿合同典范的赠与的规定不能当然准用于其他无偿合同 买卖合同在有偿合同中居于总则地位，各国法一般设有对其他有偿合同的准用条款（如《日本民法典》第559条、 ...
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。 2、买卖双方应当诚实守信，了解定金的性质与效力。购房者与开发商或者房屋中介应当本着诚实守信、公平的原则签订《商品房认购协议书》以及《房屋买卖合同》，特别是处于弱势地位的购房者，应当增强法律意识，了解定金的性质以及惩罚规则。 3、建议相关立法部门、监管部门对诚意金做出准确定性收取 ...
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一致同意。如果李先生未经其妻子同意，擅自与陈小姐签订房屋买卖合同，在法律上被视为单方处分共有财产，属于效力待定的行为。如事后李太太予以认可，则房屋买卖 对中介机构的审查义务已作出约定，陈小姐可向中介机构主张违约赔偿责任。依据相关规定，对夫妻共有房产的处分行为，应当取得夫妻的一致同意。律师提醒宋律师提醒 ...
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