的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 此类案件中出现的难点问题是在合同 初始登记时的办理义务；二是买受人申办产权时其所承担的协办、通知义务。双方当事人在合同中没有约定违约金的，按照《解释》的规定可以按照已付购房款的总额， ...
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“工商行政管理机关组织听证的，应当在举行听证七日前，将举行听证的时间、地点通知格式条款提供方和其他有关当事人。“工商行政管理机关举行听证时，应当邀请有关行政 产品的法定保证期限；（五）规定格式条款提供方可以任意变更或者解除合同，延迟或者停止合同的履行；（六）规定对方当事人需经格式条款提供方或者其代理人 ...
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保护法曾对格式条款做出过专门规定，消费者权益保护法第24条规定：经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式做出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、 权利。③例如，经营者在格式条款中规定，消费者对有瑕疵的物只能请求修理或者更换，不能解除合同或者减少价金，亦不能请求损害赔偿。再如，经营者在合同中 ...
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致而成立时，当事人因而受契约之拘束，此为契约之拘束力，系指除当事人同意或有解除原因外，不容一造任意反悔请求解约，无故撤销。易言之即当事人一方不能片面废止契约 例：甲乙两人商定于丙地就房屋买卖谈判。甲如期赴约，然乙临时有事，又未提前通知甲，致甲徒劳往返，事后两人择日仍签订合同。此时甲因信赖乙能如期谈判而 ...
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，即“契约危险”。因而基于这种信赖关系，依据诚实信用原则，在当事人之间产生了保护、通知、说明、协助、照顾等付随义务。「31」换句话说，基于这种特殊的关系，在 在加害给付和保护性的付随义务，与那些因合同有效成立而发生、因合同解除或撤销而消灭的给付义务不同，它们是独立于合同之外而存续的。因此可以得出结论， ...
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使原有法律关系发生变化这一基本特征的认识，可以用来充分解释诸如抵销权、合同解除权、撤销权等具体类型形成权的性质与效力。民法在总论层面上讲无非是 的任何权利，这些法规要由公共机关来执行，并不依赖于被保护人的意志。如果一个房屋所有权人不清扫人行道上的积雪，并非任意一个行人都可以要求房主清扫；他只能向主管 ...
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合同时未与对方协商的条款”。《担保法》第92条规定：“本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。本法所称动产是指不动产以外的物。”此外，《合同法》 情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务 ...
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不可归责于双方当事人的事由致一方不能为对待给付；另一方所受的给付；合同解除后因先前生效合同而受有给付的一方。 3、给付目的不达。指为实现将来某种目的而为的 上的利益，而未给他人带来损失，不成立不当得利。如甲投资兴建广场，邻近乙的房屋价值剧增，乙获有利益但未给甲带来损失，乙对甲而言不成立不当得利。这里的 ...
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协商确定。但是在正式的受法律承认的住宅租赁关系以及劳动关系中，出租人、供业者的合同解除权，由于要保护承租人对住宅的利益（《民法典》第573条〔21〕）、 内容很多，现举其第1款为例：所谓重大理由是对承租人而言：其所承租的房屋在建造时有重大的缺陷，因此居住对其有巨大的健康损害。这种情形同样适用于承租人在 ...
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无任何拘束力，这种拘束力的内容主要体现为当事人负有促使合同生效的义务，不得擅自变更或者解除合同。结合司法实务中的一些常见问题，本文整理提炼的是 《最高人民法院关于审理金融资产管理公司利用外资处置不良债权案件涉及对外担保合同效力问题的通知》第一条。25.金融资产管理公司利用外资处置不良债权，向外国投资者 ...
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