；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权有权向无处 上述两种意见各有一定道理，但均有失偏颇。第一种意见虽然有利于受害人的权利救济，但缺乏法律依据，而且法理上也说不通。连带责任在民法上是一种加重法律 ...
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； （三）转让的不动产或动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产所有权的，原所有权人有权向无处分权 第三人获得不动产所有权。他引用一个实例：借钱建房还不起钱，遂约定共有房屋，但未办理分别登记（只登记为建房人一个所有），后建房人将房屋卖给 ...
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民事主体对于同一物共同享有一个所有权的法律制度。 [4]现实生活中共有现象并非少见，如两人共同所有一艘船舶， [5]三人共同所有一栋房屋，等等。共有可以产生共有 或变更其使用收益方法，须经全体共有人同意，共有人另有约定的除外。 第四，优先购买权。共有人转让共有份额时，其他共有人在同等条件下优先购买的 ...
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权出让和转让暂行条例》、《物业管理条例》、《城市房屋权属登记管理办法》等调整房地产法律关系的现行法律、法规、规章，是判断小区停车位产权归属的法律依据；作为 建地下车库供业主停车。但业主们入住后却发现只有购买车位才能取得停车权。开发商以至少8万元的单价卖掉了其中的37个，其余车位则被小区物管公司以每月 ...
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出让人身份，与善意取得的首要要件不相符合。 四、表见代理和善意取得的法律适用 表见代理和善意取得都是依据表见事实的信赖保护原则，目的均 具有拘束力，从保护社会动态交易安全的角度，应确认不动产转让的法律效力。 六、对本条司法解释的理解 为了正确审理婚姻家庭涉及房屋等不动产纠纷案，最高人民法院对人民法院 ...
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的一些主物权如使用及居住权、地役权等，才可不予登记。根据这一时期的法律，前述权利的设定及转让如不具备公示形式，将导致其不得对抗第三人的法律效果。 审核权利转移的链条。毫无疑问，在当事人准备从权利人处受让权利时（如欲购买他人的不动产时），这一原则可以为之提供某种保障。但是，由于法国法上不动产公告的目的 ...
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。相反，如果买卖合同合法有效，从物权法律关系的角度观察，这就可以认为所有权人A和不特定人B1之间成立了关于所有权转让的合意，这表明物权变动具有合法变动的 。在追究违约责任时，由于违约赔偿之范围以及赔偿金额之计算方法也有明确的合同依据。反之，如果按无效合同或效力待定合同来进行处理，反而使善良之买方丧失 ...
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，切实保障国有土地使用关系各方的合法权益，减少和避免国有土地出让、转让中的违法行为，促进国有土地的合理使用，保障国有土地使用关系的法律秩序，从而巩固改革开放所取得 宗教组织的所有权；第六节共有；第七节建筑物区分所有权；第八节优先购买权；第九节相邻关系）；第三章用益物权（第一节土地使用权；第二节农村土地 ...
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土地上的附着物归业主所有。[9]在解释上，绿地可能是土地上的附着物吗?附着物并非一个明确的法律概念，[10]其意应为附着于土地之物。准此以解，就绿地 一套商品房，除移转其所有权之外，还将其保有的建设用地使用权的相应比例转让给购房者。如此在小区所有房屋单元均售出的情况下，开发商不仅丧失所建商品房的所有权 ...
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同意支付2000元作为对房屋转让意向的定金。三天后，物宁房产向俞女士出具了一张2000元的收据，收款事由为代购买上述房屋的订金。但俞女士最终 房产承担违约责任，双倍返还定金是有法律依据的，因此维持了一审法院的判决。 4.商品房买卖中定金的责任承担 商品房买卖中定金的责任承担，归根到底就是定金罚则的适用 ...
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