和消灭，均取决于当事人自己的意思，原则上国家不作干预。 只在当事人之间发生纠纷不能通过协商解决时，国家才以仲裁者的身份出面予以裁决。意思自治的实质 与基础关系的生效，如房屋买卖未办产权过户手续，认定买卖合同无效；设定抵押权未办抵押登记，认定抵押合同无效，严重不利于保护交易秩序和当事人合法权益。再如普通 ...
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，针对各地推行的按揭担保来设计的一个担保形式。删掉让与担保，因按揭产生的纠纷怎么裁判呢？这是简单介绍物权法草案起草的经过。 按照此前人大常委会的立法计划，物权法 按揭不是抵押。按揭究竟是什么东西呢？有的香港人说按揭就是楼花抵押。楼花就是我们说的合同上的权利。在他那里这样说可以，在我们这里这样说就不行。 ...
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的对卖方的价金债权、出租人出租房屋后对承租人的租金债权、借款人对贷款人的借款债权等。其二，各类经营性收费权，如收费公路的收费权，农村电网收费权以及城市供水 应对存量按揭贷款进行全面核查，对可以办理正式抵押登记手续的，要及时办理，以免丧失时效或产生不必要的法律纠纷。同时，银行有多少房屋按揭业务，需要信贷 ...
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其主要原因在于发包人在兴建工程的过程中为了融资借款，常常要将土地使用权或在建工程以及已经建成的工程抵押给他人，如果承包人和发包人的其他债权人都 施工单位带资承包作为招标条件，更不得强行要求施工单位将此类内容写入工程承包合同……施工单位不得以带资承包作为竞争手段承揽工程。从1996年开始，建设部、监察部 ...
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予以展示、并进而决定物权的变动效力的原则。[17]但在登记对抗主义下，没有登记的抵押合同却仍发生所谓的相对人之间的抵押权效力，是一种对公示原则的背离，实质 在不违背公序良俗，不违反强制性规范的前提下，为任意之约定，但一旦产生纠纷，法律之解释与适用颇为不易，且有失法律之可预见性与逻辑性。七、结论从上面的 ...
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由B公司方占有、使用。故对双方的合同关系不能认定为典权关系。从本案的实际情况看，B公司基于经营所需而借款，将房屋作为履行债务的保证，A公司 变卖抵押物的价款优先得到偿还。”所以，本案双方当事人建立的这一民事法律关系应认定为抵押借贷，而非典当。律师说法：如何认定借贷关系根据《中华人民共和国婚姻法》第十三 ...
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律师提示：碰到卖方把房款挪作他用，买方即使起诉，也要先解决抵押问题才能过户。打官司过程中替房主偿还贷款或借款解押，既麻烦又恶心！四、要考虑限购政策、 ，法院是可以受理并判决的。十二、交易过程注意保留证据签订合同只是完成了交易的第一步，后面发生纠纷的机会也很多，所以要注意保留每个环节的证据，尤其是自己 ...
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法院就审理的部分二手房屋买卖案件进行调研，发现存在四类“拦路虎”，致使买卖合同不得不解除。“拦路虎”一：抵押2015年8月，买房人小张与卖房人小刘签订《房屋买卖 被告知该房屋已被外地某法院查封，无法继续过户。原来，小吴曾向案外人借款800万元，后无法偿还，案外人在外地法院起诉小吴，并申请法院对小吴名下 ...
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2、未能向被申请人送达实现担保物权申请及相关证据材料，关于担保物权属是否存在纠纷以及担保物现在实际管理人等状况不明；担保物权的基础事实是否存在争议、担保物权 物保又有人保的案件，人民法院应当根据《物权法》及双方当事人的合同约定，主债务人本身就是抵押人（质押人）的，债权人就保证人提起的民事诉讼应当待实现 ...
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，权利的可转让性不是在进出口合同中得到明确的禁止，而可能发生在出口商其他借贷行为中的对外承诺。如有些公司在向银行借款时，承诺限制对于不属于通常业务 存在瑕疵，那么接受债权转让的银行保理商势必陷入债权瑕疵纠纷中去。债权瑕疵通常有如下情形：出口商已经将应收款抵押给第三人；出口商将转让债权的部分或全部债权 ...
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