全部对外法律关系，包括资产和债务（对外担保）。一旦项目公司存在有主要财产权利风险，那么将会导致房地产企业并购活动面临法律风险。在房地产企业开展股权并购 ，要结合并购活动的实际情况，分类制作，通常包含于股权质押合同、抵押合同、股权转让合同等等。 图1 股权并购模式文本模式示意图 图1 股权并购模式文本 ...
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评估费、送达费交通费等一切实现债权的费用。涉案《保证合同》、《股权质押合同》以及《房地产抵押合同》等均约定，本案担保范围包括了本案律师费。 二、 分流优化司法资源配置的若干意见》第22条的规定，最高人民法院要求维护律师执业权利，充分发挥诉讼费用、律师费用调节当事人诉讼行为的杠杆作用，促使当事人选择适当 ...
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、评估费、送达费交通费等一切实现债权的费用。涉案《保证合同》、《股权质押合同》以及《房地产抵押合同》等均约定，本案担保范围包括了本案律师费。二、 分流优化司法资源配置的若干意见》第22条的规定，最高人民法院要求维护律师执业权利，充分发挥诉讼费用、律师费用调节当事人诉讼行为的杠杆作用，促使当事人选择适当 ...
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状况、履约能力等，核准对方提供的有关文件、材料等情况，然后再确定是否签订合同。排除因假合同、假身份、假货源等一系列问题引起的诈骗。2、签订合同要 的有关规定，通过、抵押、质押、留置、等方式设定担保。4、合同当事人一方面要严格按照合同规定履行义务，另一方面要注意按照合同的规定行使权利，如对标的物的检查、 ...
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状况、履约能力等，核准对方提供的有关文件、材料等情况，然后再确定是否签订合同。排除因假合同、假身份、假货源等一系列问题引起的诈骗。2、签订合同要 有关规定，通过保证、抵押、质押、留置、定金等方式设定担保。4、合同当事人一方面要严格按照合同规定履行义务，另一方面要注意按照合同的规定行使权利，如对标的物的 ...
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】 经营性担保纠纷的最终解决机制必然是司法途径。一旦涉诉，则必然牵涉到对担保合同效力的确认问题，其核心问题则是举证责任规则的合理适用。 本期解析经营性担保纠纷中 存在被抗辩的高风险性。而物保则不同，尤其是涉及抵押登记、核押登记、权利质押等方面，都有登记公示制度做保障，而且其效力一般与登记直接相关。此时 ...
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纠纷案由相互替用、混用的现象比较突出。如混淆使用抵押权纠纷与抵押合同纠纷、质权纠纷与质押合同纠纷等。 四是不注重做好释明工作。当事人主张的案由与 涉及物权变动的结果关系，适用物权纠纷部分的案由，如物权设定后发生的物权之间、物权与其他权利之间的冲突等有关纠纷。 湖南省衡阳市中级人民法院 陈忠 曾芳芳...
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的，因此抵押权人也应承担此风险，如果认为不愿承担这些风险，债权人可与债务人订立质押合同。而在留置的情况下，由于留置人实际占有债务人的财产，其所冒留置物 留置权也会因留置物的毁损或灭失而减损或消灭。根据留置权本身的特性和权利与义务相适应的道理，赋予留置权优先于抵押权也是无可厚非的。最后，如果不赋予留置权 ...
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。我国法律尚未对按揭进行明确的法律界定。实际做法是购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的权益抵押给银行，银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由房产商以支付 ，或由房产商将该房屋回购，并以回购款偿付银行本息。因此，我国的按揭是权利质押和抵押的结合。在明确了按揭的性质后，结合当事人办理按揭的时间和首付款 ...
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未受清偿的，质权人可以继续留置质物，并以质物的全部行使权利。本条规定似说明因动产质押合同所担保的债权未受清偿的，质权人对质物有留置权。而按《 解释可以由（应当由）哪些司法机关单独或共同行使。尤其要明确，地方司法机关有无权利制定地方化的司法解释的问题。3、司法解释的原则需要涵盖注重价值取向，合乎立法精神 ...
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