未必出于条文执笔者的有意)。关于部分抵押权、质权以及出让方式的建设用地使用权设定，物权行为理论也提供了更加合理的解释。 顺便提及，笔者曾经撰文探讨过无权处分的 问题。[6]现在看来，尽管笔者认为该文的结论(处分权是物权变动的要件，不应影响债权合同的效力)仍然妥当，从这个角度所展开的分析大体上仍可成立( ...
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层面的问题；如果是以此为目的，原因的存在与否是否影响物权行为的效力，即是否影响物权变动的发生，又是另一个层面的问题(无因性问题)。 从逻辑上 中国政法大学出版社2000年版，第814-815页。 [12]谢在全：《民法物权论》(下)，中国政法大学出版社1999年版，第673页。 [13]《最高人民法院 ...
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大陆法系国家所借鉴，然作为大陆法系另一支的法国反对抽象性原则，仍然坚持物权与债权同一原则。 [关键词]法定 双重所有权 抽象性原则 所谓物权法的基本原则，就是物权法的制定 的权利人。第10条第1款规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记；不经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。第30 ...
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在绝对二元分立的体系结构中出现了中间现象。中间现象指物权概念的相对化，债权的第三人效力，债权的物权化等现象22，正是这些中间现象，使人们对 24 陈华彬《物权法》国家行政学院出版社1998年版19页 25 崔建远《准物权研究》法律出版社2003年版26页 26 陈华彬《物权法》法律出版社2004年版 ...
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农村宅基地使用权、地上权、地役权等纳入不动产审查登记的范畴，扩大应登记的不动产物权范围。 2．构建和完善我国农地租赁权的立法设想 针对我国农地使用制度的现状 使用权、四荒土地使用权、农地承包经营权出租，承认了土地使用权的租赁权。该租赁权名为债权实际上已经物权化，比普通的物权效力还强大，可以作为土地上的 ...
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规章对外资公司股权质押行为采取审批生效主义的保守态度应予废除，从而将股权质押效力彻底回归合同法、物权法与公司法的轨道，最终实现内外资公司股权质押规则的统一。 【 的行为，认为目标公司的董事会和其他股东有权决定股权质押合同的效力；（3）基于合同关系与物权关系混沌不分的理念，没有严格区分股权质押合同关系与 ...
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以及抵押权本身的问题上存在争议，如双方对抵押合同的有关条款或者抵押权的效力问题存在争议，这些问题实际上是实现抵押权的前提条件，双方对此发生争议，也 非诉讼文书，可以直接强制执行，以实现债权人的权利。[23]该学者进而认为具有物权效力的债权文书可以直接作为执行根据。由最高人民法院牵头起草的《民事强制执行 ...
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处于自给自足的农业社会。人们对于生产生活资料的归属非常重视，形成了以保护所有权为核心的物权制度。罗马法在这种社会经济条件下形成了任何人不得将大于自己所有的权利让与他人 原则。物权变动只有按照权利关系之实象进行方视为有效。理论上强调物权的优先效力和追及效力。早期的《十二铜表法》中曾规定了繁琐严格的仪式来 ...
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的任意干涉；第二 对抗所有权人，这是用益物权本来就应该具有的效力。一旦在我国农村土地承包经营权具备了物权效力，农民对自己土地权利的保护就有了充分 土地的土地承包经营权或特定时期的土地使用收益权就肯定会产生土地承包经营权的对抗性效力的问题，同时土地承包经营权人一经取得土地承包经营权，发包人非在法定条件下 ...
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第2款即明文规定预告登记后，债务人违背预告登记对该不动产作出的处分，不发生物权效力。其所对应的法律规范也是此类强行性规范。另一类强行性规范则制约交易 的转让居住权的合同应属无效。 以上分析，只是以物权法上对基于法律行为的物权变动进行调整的部分作为对象。物权法的其他部分，也并非强行性规范一统天下。例如《 ...
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