权对债权相对性的突破主要表现为：第一，债权的效力及于第三人;第二，根据司法解释的规定，代位权之诉中，债权人对债务人的债务人(通常称为次债务人)享有诉权， 人将房屋所有权转移给买受人后，承租人根据其先与出卖人之间的租赁合同，仍然得以继续租赁该房屋，而不受房屋物权变动的影响。有些学者认为买卖不破租赁突破 ...
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问题——给出指引，所以结合实践中存在的突出问题对法律进行更具针对性和操作性的司法解释势在必行。正是在这样的背景之下，历经两年多的起草过程，最高人民法院 驳回起诉。 是否约定仲裁条款或者另行达成仲裁协议，取决于当事人的意思自治。如果合同中设有仲裁解决纠纷的约定，因该约定毕竟属于当事人对争议解决方式的合意 ...
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承租人享有以同等条件优先购买的权利”规定了优先购买权。有学者将该条文予以学理解释提出了“优先续租权”一说：房屋租期届满前，出租人继续出租原房屋的，应当 反映出债权物权化的特征。 三、优先续租权在司法实务中的适用 案例一，湖南省某法院曾受理这样一起租赁合同纠纷：承租人彭某与某农贸市场签订《门面房租赁合同 ...
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有基于所有物返还请求权和占有物返还请求权；数个债权请求权竞合，如承租人因过失损害租赁物，则违约赔偿责任和侵权赔偿责任并存。[17]其二，其他权利的竞合， 自由裁量解决的做法有所不同，我国合同立法明定责任竞合的一般处理模式，以解决侵权与违约责任竞合的问题。分析我国立法和相关司法解释可见，我国现有处理方式 ...
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产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 第二十八条拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置 形式予以公布。 区、县房地局和拆迁人应当及时做好拆迁政策、拆迁方案的宣传解释工作。 …… 第十五条（拆迁范围的变更） 拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的 ...
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策，取得他人商标的使用权永远都只是我们创立自己品牌的桥梁而已。 2、商标租赁需要注意的事项 无论是商标权利人将商标许可给关联企业使用还是非关联公司使用， （详见最高人民法院(2005)民一终字第104号判决书，最高人民法院《关于无效合同诉讼时效司法解释征求意见稿》也持这种意见），这就为广药集团确定何时 ...
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同等条件相同。三是共有人优先购买权必须在合理期限内行使。《民法通则》及其司法解释对共有人行使优先购买权的合理期限并未作出限制性 的规定，此处的合理期限与 破租赁的原则来实现。《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此，即使承租人不享有优先购买权，其租赁权仍然 ...
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3款规定，为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照非法拘禁罪的相关规定处罚；而相关司法解释则明确规定，这里的债务也包括赌债、高利贷等法律不予保护的债务。在此可以 关系之事态的行为，才肯定财产犯的成立。此种解释论立场被命名为民法依存模式。例如，所有者X将某物租赁给了Y，租赁合同已经到期，而Y仍未将该物返还， ...
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同等条件相同。三是共有人优先购买权必须在合理期限内行使。《民法通则》及其司法解释对共有人行使优先购买权的合理期限并未作出限制性的规定，此处的合理期限与 不破租赁的原则来实现。《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此，即使承租人不享有优先购买权，其租赁权仍然 ...
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建议提供了理论支持。其第7条规定：在法律没有具体规定，依本规定及其他司法解释无法确定举证责任承担时，人民法院可以根据公平原则和诚实信用原则，综合当事人举证能力 运营免税店，申请方与被申请方缔结了一个为期十年的租赁协议。该协议规定，十年期限届满时，申请方有权在相同的合同条款下再续订十年，且被申请方只能就 ...
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