，一定要加盖中介公司的印章。遵循上述四个步骤付定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。买房 在认购书中有这样的条款，买房应该在签订认购书多少之日起买房，否则的话不给退还。郑州房地产律师：交付定金注意事项由于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确 ...
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债务约定分期履行，该债务为一个单一的整体，具有整体性和唯一性。其是在当事人签订合同之时即以确定，只不过对于债务的履行当事人约定了分期履行、而非一次性 或者应当到达相对人即可，无须相对人同意。 关于司法解释第十条规定的理解应注意以下几个问题： 第一，关于当事人一方以发送信件或者数据电文方式主张权利，信件 ...
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来看，治安承包指的是将某一特定区域的治安防范任务或部分治安管理任务通过签订合同的方式有偿承包给私人的新型社会化治安管理模式。治安承包最早发源于我国 ，却将不属于自己职责范围的事务（如私房出租管理、暂住人口登记等治安管理事项）发包给了承包人，这种做法明显与现行法律规范不符。另一方面，承包方包括保安公司、 ...
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二条规定：外资企业雇佣中国职工应当依法签订合同，并在合同中订明雇佣、解雇、报酬、福利、劳动保护、劳动保险等事项。 相比之下，《中外合资企业法》的规定就 未提到中外股份有限公司。实践中，这种组织形式正在不断出现，如何适用法律不容忽视。我们注意到，《公司法》第七十五条第一款规定：设立股份有限公司，应当有五 ...
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进行规制。 除了法律可以对公司职员的离职后的行为进行规制外，公司主要是通过签订合同的方式来确定公司职员离职后的竞业禁止义务。但约定的竞业禁止义务与 业禁止义务本身是为了保护公司及股东的利益，但这种保护不能绝对化，我们还必须注意到公司职员的生存权和劳动权的保障问题，在两者之间进行有效的协调。 作者：李凌 ...
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高度信任为基础的，如果这种信任不存在了，再要求被代理人接受代理结果而等到代理事项完成，将不符合代理制度的基本价值[15]；另一方面，代理效果只归属于本人， 效力之代理也。隐名代理的特征是，代理人在代理权限范围内非以本人的名义签订合同，立法之所以认可这种代理，是因为以本人的名义只是告知相对人将来承受合同 ...
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病情，给患者带来更大的损害。 2.医方的从给付义务 由于医疗合同内容的不确定性，基于善良管理人的注意义务，医师在诊疗疾病时，应对病情的变化、检查所见、 应以一个有理性之人处于与该患者相同或相似的状况下所期待被告知的事项作为范围，同时还要依个别情况具体判断[13]。此种说明义务的对象是带有严重侵袭后果 ...
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不动产物权变动中不以登记为要件的具体情形，并就原因及具体司法实践中的注意事项给出了自己的意见。 【关键词】不动产；物权变动；例外规则 【写作年份】 变动事实发生的依据。[25] 第三，在权利人为登记之前，权利人与他人签订的转移物权的债权合同有效。我们认为，在权利人办理登记之前，权利人与第三人之间订立的 ...
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作价主要有固定价格，滑动价格和后定价格三种方式。在贸易实务中，还应密切注意国际贸易术语的应用。 4、保险条款。由于国际货物买卖风险比较大，故保险条款在合同 》规定的更加完备，限定的范围也更加广泛，除《公约》中规定的事项外，还包括了有关合同的标的和履行方式的变更均为实质性变更 . 3、合同法第20条第（ ...
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委托人的代理制度，突破了《民法通则》中代理仅限于显名代理的规定。而许多海商合同的签订，大都也是通过代理行为来完成的，隐名代理等制度的确立与运用，对准确 、权利义务的终止等即可通过补充适用《合同法》的相应规定的方式予以规范。惟应特别注意的是，《海商法》对该类问题已有规定的，应严格适用《海商法》的规定，而 ...
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