》基本概况 （一）制定《物权法》的必要性 我国的民法通则、土地管理法、城市房地产管理法、农村土地承包法、担保法等法律对物权作出了规定，这些规定对经济 条款，以未征求成员意见、损害集体成员合法权益为由，向人民法院提起诉讼，要求撤消集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定，从而导致征地协议纠纷。这些 ...
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法律、法规，仅从立法本身的角度看，它在使民事立法内在协调完善、适应市场经济关系的要求方面，也具有很大的优越性，且不比前一阶段修订刑法更困难。 ）货合同、政府工程发包合同、国有土地使用权出让合同、中外合作勘探或开采自然资源合同、政府农副产品收（定）购合同、政府投资合同或股东协议、国有企业承包和租赁合同、 ...
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都是人类赖以生存的必要资源，我国对于土地的立法已相当完善，与土地有关的权利包括土地所有权、国有土地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权等。立法者并没有为了突出土地 为标准对其进行特定化，那么在水资源的利用过程中其客体就符合特定化的要求了。中国古代水权概念虽未理性提出，就已经有各种各样将用水特定化的规定 ...
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保障和法律服务的若干意见》(下称124意见)，要求各级人民法院对改变土地集体所有性质、改变土地用途、损害农民土地承包权益的流转行为，要依法确认无效。124意见统一 的剩余房屋，无论买受人是否为本集体组织成员，买卖合同都不宜认定无效。当然，在规范制定和程序完善上，还需通过建立集体建设用地出让市场，在符合 ...
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、担保法等法律中，除规定了最典型的物权-所有权之外，还规定了国有土地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、抵押权、留置权、质权、采矿权、渔业权和水权等若干权利类型 、丙的合同是善意的，则丙取得该物的所有权，乙不得以依合同成立在先的债权为由，要求丙交出该物。但是，乙可以请求甲承担不履行债务的违约责任。即 ...
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的对策及建议 国家应规范商品房买卖市场。买受人在商品房买卖合同中处于弱势地位，国家应完善保护购房者合法权 益的配套法律法规，加强商品房买卖市场的全面整顿。 ，商品房开发市场准入门槛偏低，监管力度不足，一些 不具备条件的企业通过挂靠、承包等方式，取得了房地产经营资格，而相关职能部门、被挂靠的企业又 未能 ...
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保障和法律服务的若干意见》(下称124意见)，要求各级人民法院对改变土地集体所有性质、改变土地用途、损害农民土地承包权益的流转行为，要依法确认无效。124意见统一 的剩余房屋，无论买受人是否为本集体组织成员，买卖合同都不宜认定无效。当然，在规范制定和程序完善上，还需通过建立集体建设用地出让市场，在符合 ...
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纠纷的对策及建议 国家应规范商品房买卖市场。买受人在商品房买卖合同中处于弱势地位，国家应完善保护购房者合法权益的配套法律法规，加强商品房买卖市场的全面整顿。 ，商品房开发市场准入门槛偏低，监管力度不足，一些不具备条件的企业通过挂靠、承包等方式，取得了房地产经营资格，而相关职能部门、被挂靠的企业又未能对 ...
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纠纷的对策及建议 国家应规范商品房买卖市场。买受人在商品房买卖合同中处于弱势地位，国家应完善保护购房者合法权益的配套法律法规，加强商品房买卖市场的全面整顿。 ，商品房开发市场准入门槛偏低，监管力度不足，一些不具备条件的企业通过挂靠、承包等方式，取得了房地产经营资格，而相关职能部门、被挂靠的企业又未能对 ...
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正确地把握经济发展与环境保护的分寸。经济发展需要占用农用地，而环境保护要求保留农用地。经济发展要求土地使用权顺利地流入到有资金有实力的人的手中，而国家的交易 未取得土地使用权的登记前，发现有转让的预备行为时，如通过合同进行转让等行为，应以行政违法认定，使其承担行政责任。又如非法占用农地罪中，在行为人 ...
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