的现状和实行社会主义市场经济体制的要求，创造性的提出并明确规定了平等保护原则。在不动产登记制度中，采用登记要件主义为主、登记对抗主义为辅的折中主义，同时还明确 处理等方面也体现出了中国特色。在担保物权制度中，动产抵押成为了与不动产抵押并列的抵押权类型，动产抵押的标的物范围更具有开放性；抵押权的实行条件 ...
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建筑物， 不得违反国家有关工程建设标准， 妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照； 不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物， 排放大气污染物、水污染物、噪声、光、 农民的生活， 维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产， 应当依法给予拆迁补偿， 维护被征收人的合法权益； 征收个人住宅的， ...
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因为在善意情形可以直接适用即时取得制度，并无取得时效作用的余地，而对于不动产方区分占有人善意与否分别规定不同的时效期间；意大利民法典可谓绝对否定了善意为 登记取得时效还是占有取得时效，时效完成后，占有人均需办理登记始能取得该不动产所有权。我们认为，法国、日本的制度设计与其物权变动采登记对抗主义模式有关 ...
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属于隐藏性漏洞，应透过解释加以补充，可参Larenz/Canaris，MethodenlehrederRechtswissenschaft，3A.，1995，198f.；就我国而言，不仅不动产公证制度刚刚萌芽，功能有待考验，且预约效力毕竟不同于本约（前注49），应无Larenz/Canaris顾虑的 ...
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基本上可分为两种情况： 1.合并在其他财产税中征收 由于土地与房屋、建筑物等不动产都属于财产的存量，目前有许多国家和地区都把这些财产合并在一个税种中 以前转移时申报的土地现值，都按物价指数进行调整，以体现税负公平。意大利的不动产增值税是将房地产从买入到转让时的价格上涨部分作为征税对象，按照价格增长幅度 ...
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担保物的动产可分为：消费品（ConsumerGoods），设备（Equipment）、农产品（FarmProducts）、库存（Inventory）、不动产附着物（Fixtures）、添附物（Accessions）、动产契据（ChattelPaper）、票据（Instrument）、所有权凭证（ ...
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上无法得以实现。换句话说，特许物权人仅仅从行使某种行为上获取利益，至于是否对不动产实施物权法上的占有后果在所不问。这样如果确定特许物权是一种物权，那么 探矿权、狩猎权、取水权等仅仅是表现为特定行为，并不是行使物权法上对特定不动产的占有权和所有权。所以，特许物权的存在映射出传统民法上对于实施某种法律直接 ...
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曲折的发展过程。1929年制定旧中国民法时，关于抵押权制度的设计完全是以不动产为标的的，只是在随后颁布的“海商法”（1939年）和“民用航空法”（1953年 多差异，[15]但有一点是共同的，即Charge与Mortgage的标的物均可为不动产，也可为动产。[16]从这个意义上讲，英美法国家是承认动产 ...
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效力显然无法包含优先权的全部效力内容。英美法默示的衡平法扣押权类似于不动产优先权，而缺乏一般优先权、动产优先权的内容。由于对优先权的性质认识不同， ”的立法体例，设立优先权总则（一般规定），一般优先权，特别动产优先权，特别不动产优先权，知识产权优先权，特别优先权与其他担保物权的关系等。他认为：“优先权 ...
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种不同的立法例。一是以日本民法为代表，认为土地和建筑物都可以作为独立的不动产，建筑物可以独立于土地而存在。我国台湾民法也采此观点，例如史尚宽先生认为 例如地上权人永佃权人租赁权人，在他人土地所有建筑物或其他定着物，为独立的不动产。”[12]另一种立法例以德国、瑞士民法为代表，认为建筑物应为土地的一部分 ...
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