五 中介服务公司在买卖合同中的签章六 二手房买卖的中介合同七 、房地产中介合同示范文本八、中介合同不应含有以下条款九、受托代理无权向购买人收取佣金十、现金 的质量状况。如果查看时未提出异议，应认为认可该房屋的质量。律师应当提示委托人，律师不对房屋质量承担任何责任。第五章 二手房买卖合同一、合同文本二手 ...
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房地产中介服务机构或人员造成经济损失的，委托人应当承担赔偿责任。这就是我国众多的中介服务管理规定中唯一针对委托人的义务作出规定的一条。虽说社会上是有一些不良 做的工作及应当收取的适当费用，这是很不公平的。上述法律规定正是对经纪人合法权益作出的保护条款。 然而，该从事居间活动支出的必要费用的表达不够清晰 ...
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地观测到，偷懒行为的部分结果会由团队中的其他人承担，从而激励更多的偷懒行为。如在动物租借合同中，出租方对动物是否被正常使用无法进行有效监督，承租方因此 所接受，但不追求自身利益的特性同时会使非营利性机构处于动力不足、效率低下的局面，这会影响市场主体对该机构的认同。第二，强化营利性中介机构的行为责任。《 ...
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的行为，系不予承诺的行为。宋某和温某的行为不违反涉案房屋买卖合同的约定，不存在违约行为。二、民事责任的承担及数额问题。如上所述，宋某和温某存在延期付款 认可。本院认为，本院业已支持柏某娜支付宋某和温某违约金8万元，已能够弥补该中介服务费损失，故对该项请求，本院不予支持。综上，本案经调解未果。依据《中华 ...
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对借据载明的本金数额产生合理怀疑的，可以确定由出借人就借据本金数额的真实性承担举证责任。在审理中，尤其要对借款交付情况进行综合审查，对于大额借款，若 集资款。这与此前最高法院的《关于审理企业破产案件若干问题的规定》有所不同，该规定企业职工集资款作为第一顺序清偿，但对违法法律规定的高额利息部分不予保护。 ...
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房屋所有权换取价款的交易方。1.4本指引所称房地产登记机关，是指房地产所在地的县级以上人民政府设立的房地产行政管理机关。1.5本指引所称房地产中介服务，是指为 律师应提示委托人，出售人或买受人行为能力，以是否能独立承担民事责任为准，如不能独立承担民事责任，相关的代理或监护手续是否完备、合法。3.4他项 ...
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《房屋买卖居间合同》约定自甲、乙与中介公司签署后即生效，但实际上该合同只是各方的意向，还未实际生效，所以不具有法律效力。《房屋买卖居间合同》的履行 没有经催告就发通知要求解除合同，除非合同明确约定准许，否则法院会判决卖方承担违约责任。原因是：卖方面对买方的违约，应当采取与买方违约相当的抗辩措施，即如果 ...
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诱导当事人先签订合同，会向买方保证协助解决该问题甚至担保该问题不会影响合同的继续履行，一些当事人信以为真，从而陷入中介公司促成房屋买卖双方当事人订立合同的局面， 第三点建议中所述问题时支付，其后，居间人却起诉要求委托人承担逾期支付中介费的责任。法院在委托人无证据证明居间人口头承诺过变更具体条款时，只能 ...
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从多名报告居间人那里获知缔结本约的机会，且报告内容一致，则应对最先报告者承担报酬义务。因为最先报告者造成了先知，排除了其他报告的原因性可能。[48]总之，在 它又认可了买方有权选择报价低、服务好的中介。至少在后一方面，该处理结果取得了实质性成绩。因为无论如何，都不应允许如下情形发生：居间人于某日带某 ...
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信息虚假以及将限价房出租行为，须向开发建设单位承担退还所购限价房、支付违约金等责任，开发商应可直接依据合同该条款向购房人主张返还请求权。但问题是如果合同附件中 、独立中介者和传递受给者，前二者都是由中介者左右资金补助分配的实质性决定，而传递受给者则本身不决定是否进行资金补助，而是接受公的捐助，通过做出 ...
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