物业管理条例》第25条规定：建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。根据该条款，建设单位同物业买受人签订物业 ，但由于被告公司未如约履行安全保障义务，致使原告保险柜被盗，法院判决被告承担违约责任。参见广东省佛山市中级人民法院[2005]佛中法民五终字第908号民事判决书。 ...
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承租人不能以出租人侵害其优先购买权为由，请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效，而不是规定在何种情形下，承租人均不得主张认定出租人与第三人 ，损害出租人利益。二是依照权利义务对等原则，承租人的优先购买权亦应当在合理期限内主张，在出租人履行通知义务后，承租人应当在15日内明确表示是否行使优先购买权 ...
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终止了，无论是正常终止了还是一方当事人正常的解除了合同，该合同都不属于待履行合同。 [2] 例如一项商品买卖合同，在合同订立后不久，双方当事人未履行合同 个问题的回答是，受让人概括承受权利和义务，转让后破产财团对将来受让人的违约行为不承担任何责任。 365（f）的规定包含这样一个原则，即只要受让人能够 ...
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性质了解不细，会出现张冠李戴的事情。例如本是加工承揽合同，却使用买卖合同文本，有时使用买卖合同文本，但是实际上是有买卖也有担保、抵押、承揽等，为合同以后的履行 （3）数量；（4）质量； （5）价款或报酬；（6）履行期限、地点和方式；（7）违约责任；（8）解决争议的方法。 应该注意的问题：以上是《合同法 ...
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终止了，无论是正常终止了还是一方当事人正常的解除了合同，该合同都不属于待履行合同。[2]例如一项商品买卖合同，在合同订立后不久，双方当事人未履行合同的 第三个问题的回答是，受让人概括承受权利和义务，转让后破产财团对将来受让人的违约行为不承担任何责任。365（f）的规定包含这样一个原则，即只要受让人能够 ...
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，否则，发生纠纷时其应承担证明被代理人知悉及其知悉时间的举证责任。其次，须确定合理期限的长短，法律对此没有具体规定。笔者认为，在一般情况下，可参照《合同法》第 的利益于不顾，本案即是最好的例证。本案股票买卖合同已经履行，若甲不追认合同，乙证券公司须承担合同履行的后果。在甲交涉赔偿期间，A股票行情上涨， ...
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？例如，一方为了筹集赌资而向他人借款，或者为了伤害他人而购买刀具，这些借款或买卖合同是否应当宣告无效？对动机的违法是否无效的问题，学者看法不一。我认为， 提出宣告无效时，如果有要求返还原物、赔偿损失，则应当在诉讼时效期限内提出请求。五、合同无效与恶意抗辩所谓恶意抗辩，是指当事人违反诚信原则，而针对对方 ...
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主体做出明确规定，但是对客体和内容没有明确描述。我国《合同法》第一百三十条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。这种 人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任”。第六十五条规定，“当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三 ...
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合法的经营活动，只要在合同有效期限内将对方财物予以返还，应视为民事欺诈；当其没有履约行为时，应认定为合同诈骗。 （5）行为人在违约后有无承担责任的 物的交织。就是刑事案件所涉及的具体财物是另一个民事案件所争议的标的物。例如，有涉及房屋买卖合同的合同诈骗案，房屋既是犯罪分子行骗的幌子，又是涉及房屋买卖的 ...
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：二审判决王忠诚等三人承担建行青海分行剩余贷款本息还款责任错误。首先，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房买卖合同 由建行青海分行依按揭贷款模式流程直接转给了越州公司。在越州公司违约导致购房合同及借款合同解除、王忠诚等三人无任何过错的情况下，在购不到房 ...
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