》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定，结合民事审判实践，就审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。 一、土地使用权出让 不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同。 第二十六条合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的 ...
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首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的咨信情况，租金支付能力，社会 也是承租人应当注意的。 5、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而 ...
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其计算标准过高的，人民法院可以建议双方当事人进行协商后对违约金进行调整。当事人之间不能达成新的协议的，人民法院可以参照同类型案件违约金的中等标准予以核定 当然还应当结合具体案件进行确定。对此，最高法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条已作出规定：“当事人以约定违约金 ...
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企业经营资金往来；随意使用企业资金或处分企业财产；投资人利用企业名义对外借款或以企业财产作抵押对外借款来满足自身需要；通过虚假的买卖合同，编制不真实的会计 极大的侵害，即债权人本应获得清偿的债权落空或只能获得较少清偿。 4、法院与破产管理人之间的职能关系无法准确定位。在旧的破产法体系中，接管破产企业， ...
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侵权，要承担民事责任。而后者就不能仅凭房屋产权登记来确定行为人的民事责任。如在房屋买卖合同纠纷中，并不因房屋被登记在第三人名下而改变合同效力， 怠于收集证据以及收集证据的滞后性等原因，行政机关作出处罚时依据的证据不同于当事人之间实际的证据情况。从本案事实看，王某某与丁某某发生争执，随后丁某某向派出所 ...
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处理不当将会影响政府与市民的关系。案例三：重庆市***区***企业与***区村镇建设开发公司**分公司因房屋买卖合同纠纷于2001年4月12日诉讼到某区院。后 ：问：你认为影响依法行政的最主要因素是什么？序号选项人数比例1法规之间相互冲突、规定太原则、缺乏可操作性37.5%2无法可依、法律规定严重滞后 ...
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的行政措施。政府从既定的政策和国民经济的要求出发，办企业、做买卖，从事生产经营。作为合同当事人一方及其对合同关系的积极参与和主导，超出了自古就有的政府民事 制度进行相应的增补与重构，在行政诉讼中专门建立解决行政合同纠纷的双向性构造模式”。（5）1、行政合同诉讼的原告资格诉讼是为解决社会冲突而产生的法律 ...
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危险性作业[10]。20世纪初期，随着科学技术和工业交通事业的初步发展，人类社会遭遇企业事故、交通事故等新型侵权行为。因民法侵权责任以加害人过失为责任构成 ，主要体现于《消费者权益保护法》第49条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条。《消费者权益保护法》第49条 ...
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臣公司）签订了一份协议书，约定：鉴于（一）汤臣公司诉德盛公司买卖合同纠纷案件经浦东新区人民法院（2008）浦民二（商）初字第4662号民事判决 自2009年9月22日至判决生效日止的利息（按中国人民银行公布的同期企业流动资金贷款利率计算）。被告未出庭答辩。 【审判】 上海市浦东新区人民法院审理后认为， ...
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具体手段是上述本质在现象层面的反映。 规避执行手段可谓五花八门，而且随着人民法院对夫妻之间财产转移、公司股东抽逃出资等简单规避执行行为打击的成熟化，规避执行行为 工程款等关系民生、社会稳定的领域，应实行强制保证金制度。而商业领域的买卖合同纠纷等，交易的发生往往建立在意思自治基础上，公权力不易强行干预， ...
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