凸现出来的，以房屋买卖为例说明它。在房屋买卖中，首先由双方当事人达成关于房屋买卖的协议，然后到房地产交易所签订正式合同，然后由双方当事人共同填写《房屋买卖审批 法国民法典》和《日本民法典》均不承认不动产登记的公信力，所以这一学说也不能有效地解释这一矛盾。 在承认物权行为理论的国家就不存在这一问题的解决 ...
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收益为目的，故被归入用益物权范畴。早期日尔曼法不动产所有权只存在上级所有权与下级所有权的区别，无论是上级所有权人还是下级所有权人，均是所有权人。 ，法院审理此类案件，只能依据土地承包经营合同约定的具体内容。最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》对发包方任意毁约问题作了专门规定，审理 ...
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变动而引发的纠纷时，应通过目的性限缩的方法将出租人未交付租赁物以及承租人未占有租赁物的情形排除在《合同法》第229条的适用范围之外，以尽可能地保障交易 存在这样的问题。因此，正是基于这样的原因，各国立法关于租赁权对抗力适用条件的规定至少都以不动产租赁为限，绝少有扩及于动产的。 五、在构成要件上不强求 ...
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第１款第３项规定：履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。由此可知， 纠纷时，票据上记载的付款地的人民法院便当然地拥有了管辖权。利益偿还请求权是否应该属于该条款中所说的票据纠纷，目前尚未见到有关票据纠纷的解释，但从票据 ...
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登记于未成年子女名下，在夫妻离婚时，不能简单地完全按照登记情况将房屋认定为未成年子女的财产。 因为，不动产物权登记分为对内效力和对外效力，对外效力是指 有事实与法律依据，并无不当，应予维持。 虽然《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第128条规定，公民之间赠与关系的 ...
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物权的证明。本案中案涉房屋经依法登记在张志明名下，张志明拥有该房屋不动产权属证书，且没有其他充分证据证明该房屋仅为张志明代持。二、围绕案涉房屋 发生的内部关系虽与本案有一定关联性，但并非本案审理范围。三、基于请求权基础对本案纠纷的分析判断。第一，契约上的请求权是指基于一定契约而发生请求某种给付的权利。 ...
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欠付工程款的情况下得以优先受偿。前述规定相对简单，而建设工程因专业性强、纠纷复杂、多样，导致施工方建设工程价款优先受偿权适用存在诸多法律争议。 而随着《中华 下称《担保法司法解释》）之五、关于留置部分的解释及《物权法》之第十八章留置权均将留置权标的物限定为动产，不动产非留置权之标的物，故施工方对工程（ ...
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说的论者认为， 身份行为是以身份的变动为目的的法律行为， 而夫妻财产契约并非关于身份变动的契约， 不属于身份行为的范围[3]. 笔者认为以上两种学说中， 双方的约定行为提供指导路径。而对实践中容易在约定后产生纠纷的财物， 应规定得更详细。 以不动产为例， 当夫妻双方通过约定协议转移所有权， 该情况下 ...
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的《婚姻法司法解释三》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定 彩礼的骗婚行为，因此，未领结婚证应该退还彩礼是处理彩礼纠纷的基本原则[42]。政府部门可以以指导意见的形式对婚嫁彩礼限定标准，同时完善农村养老保障体系，减少农村因 ...
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他方可请求变更管理。除双方另有约定外， 对共同财产的重大处分， 包括转让不动产或价值较大的动产、转让或放弃债权、设定抵押等， 须经夫妻 雄。夫妻财产制之研究[M].北京：中国政法大学出版社， 2001. [8]蒋月。夫妻财产纠纷的热点和难点[J].法学， 2001, （2） . [9]罗思荣。论配偶权 ...
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