因质量问题严重影响居住，开发商应当承担退房并赔偿损失的责任。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第12条：“因房屋主体结构质量不合格不能 或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”，第13条：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用 ...
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的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国 60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋 ...
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归还借款的应如何处理的批复》及1990年11月12日《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》，判决企业间签定的借贷合同违反有关金融法规，属无效合同， 借款方返还本金，对利息则一般不会支持。 二、关于买卖合同中约定逾期付款违约金的问题 对于以签订买卖合同，约定对方逾期付款违约金的形式来实现企业间借贷， ...
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生活的；（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。 《江西省高级人民法院关于审理婚姻家庭纠纷案件适用法律若干问题的解答》规定： 恋爱赠送对方小额财物属赠与 问题： 在交往过程中男方将首饰无偿赠与女方，并没有附带任何条件和目的，符合一般赠与合同的法定要件，男方无权要求返还；对于彩礼金，因男方在赠与女方时，是 ...
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借款的应如何处理问题的批复》和《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》中明确规定：此类违反金融法规的合同为无效合同。中国人民银行颁布的《贷款通则》 发放贷款、办理结算、票据贴现、资金拆借、信托投资、金融租赁、融资担保、外汇买卖。第五条规定，未经中国人民银行依法批准，任何单位和个人不得擅自设立金融机构 ...
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最高人民法院2003年发布的《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第九条规定出卖人定理商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致 》中惩罚性赔偿责任的规定。由此如何认定《解释》中的故意隐瞒便成为这类型案件的审理焦点。 何为隐瞒？《汉语词典》中的解释为掩盖真相不让人知道。 ...
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最高人民法院2003年发布的《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第九条规定出卖人定理商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致 》中惩罚性赔偿责任的规定。由此如何认定《解释》中的故意隐瞒便成为这类型案件的审理焦点。 何为隐瞒？《汉语词典》中的解释为掩盖真相不让人知道。 ...
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买卖价格。该法第一百四十三条还规定，券商不得以任何方式对客户证券买卖收益或者赔偿证券买卖的损失作出承诺。显然，证券法从维护证券商和证券业健康发展出发，根本上 在银行贷款或民间借贷中才允许。再如最高人民法院１９９０年所作的《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》中认定，联营协议中的保底条款实为非法借贷 ...
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日起向前推算二年计算。最高人民法院在《关于审理著作权民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》和《关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》中对侵权的诉讼 限于知识产权的权利人，还应包括经权利人授权的被许可人。被许可人可基于合同利益关系产生请求权。相信随着我国民事立法的不断完善和司法实践的检验，对这一 ...
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条款至少具备了表见代理制度的雏形。 1987年7月21日最高人民法院《关于审理经济合同纠纷案件具体适用经济合同法的若干问题的解答》中对持有被代理人介绍信、合同书等签订 但实际上并未授予某乙代理权。而某乙以甲的名义向丙签订了有关商品的买卖合同，就构成了表见代理。（2）发布公告授予某人代理权而实际未授予。 ...
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