。并未规定登记与合同效力之间的关系。尽管建设部1994年8月13日发布的《关于贯彻〈城市房地产管理法〉若干意见的通知》规定：凡房地产转让或变更的，必须 赔偿请求权 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：卖方故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者拆迁补偿安置房屋的 ...
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我国城市化进程的加快，必然发生利益分化、利益主体多元化的趋势，如房屋拆迁问题、环境污染问题等涉及个人利益和公共利益的矛盾日益显现。在我国，以公共利益 ，引导各个主体的行为，缓解冲突。无论是道德、宗教还是其他社会规范，由于缺乏关于权利主体及其权利义务的明确规定和国家强制力的保证，无法为社会中利益冲突的 ...
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商品房买卖合同的分类。 这是每个审判员审理商品房买卖合同案件时首先要解决的问题。 关于商品房买卖合同的分类，对行政执法和司法最有影响和意义的分类是分为 规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况、单项工程的工程质量验收情况、拆迁安置方案的落实情况、物业管理的落实情况；验收结果应报房地产开发主管部门备案 ...
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售房屋已经抵押的事实；（六）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 如果按照《消法》修改稿第六十条、六十一条规定的情况 ，上述销售方式可能会成为重要的销售方式。应该给予其公平的发展空间。 七、关于预付款的问题 原文： 第三十二条第一款 经营者向消费者收取预付款的，应当由商业银行 ...
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人大常委会法制工作委员会对此进行协调。[24]（P43-44）后全国人大常委会发布了《关于〈中华人民共和国刑法〉第294条第一款的解释》，在基本保留最高人民法院关于 。据新华社消息：2003年10月1日，43岁的北京市人叶国强因拆迁问题跳入天安门城楼前金水河，被警方刑事拘留和逮捕，后被北京市第二中级 ...
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等司法解释，为房地产市场的发展确立了法律基础。 房地产活动牵涉到从宗地出让、拆迁、设审、规划、施工、建设、到经营策划、广告策划、房屋预售、销售、银行 预约合同中的定金同时具有立约定金和违约定金的属性，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第115条、《解释》第四条规定，不可归责 ...
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被害人反锁在房间里不能说是刑法第238条的非法拘禁；得到同意对房主的旧房子进行拆迁的行为也不是第275条中的毁坏；得到病人同意对其进行手术的行为当然也不 ？所以，一元论只是在同意的地位、名分以及法益观上坚持一元，而在关于同意的具体问题上则是主张多元和复杂化的。因此，二元论的背后实际上是一种大一统的体系 ...
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随着本市危陋平房的改造、拓路修河等市政工程建设的大面积展开，带动一大部分房屋拆迁改造，有效地激活了我市的房地产市场，房地产交易，特别是商品房销售日趋活跃。 才能认定为商品房买卖合同。该规定对于审判实践必将起到重要作用。 二、关于商品房销售按揭贷款问题 按揭是一种担保方式，是指商品房预售合同中的买受人在 ...
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解释或说明。例如，在一起租赁合同纠纷的仲裁案件中，因出租人（被申请人）的物业拆迁而提前终止合同，合同约定租期为10年，纠纷发生时已经履行7年，承租人（申请人 访问时间：2008年11月15日。 [3] 「日」山本和彦：民事诉讼中关于法律问题的审理构造（4），载于《法学论丛》120卷1号，1997年版。 ...
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的制度环境，如1995年原对外贸易经济合作部（现为商务部）发布《关于以BOT方式吸收外商投资有关问题的通知》、2003年北京市政府即颁布了《北京市城市基础设施特许 《特许经营协议》，由政府负责A部分（包括车站、轨道、洞体等土建工程及征地拆迁等），投资额约107亿元，由已成立的北京地铁四号线投资有限责任 ...
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