和对财产利用人权利义务关系的衡平调整。通说认为, 这个时期为初探时期, 我国法律规定的用益物权类别主要包括:城镇国有土地使用权, 国有耕地、林地、草原使用权, 宅基地使用权, 农村土地承包经营权及水资源使用权等。15这些法律、法规的零散内容虽欠缺全面系统, 也 ...
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（三）案例评析 法定继承纠纷在农村地区属常见民事案件。本案中，王某丁和其母张某系智力残疾，生活能力严重不足，如果严格依照法律规定判决，将对二人十分 随母在被告处落户符合法律规定，被告村不应为原告随母落户设置任何附加条件。被告与原告签订协议，同意接收原告落户，但由原告放弃宅基地申请权、土地承包权及其他 ...
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，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。这里不得违法法律规定指的是不得违法法律、行政法规的限制性及禁止性规定要求，否则为无效合同。 在案例1中，由于 、《中华人民共和国物权法》未作出明确规定，但在２００４年１０月２１日国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》中强调“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在 ...
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两头住。4、通过协议或者继承的方式取得父母的房产，或者通过其它方式在娘家取得宅基地并建有自己的房屋。 三、外嫁女得不到土地征用补偿金的原因分析 1、 完全独立的家庭。我国婚姻法对结婚的有关规定，在真正意义上做到了男女平等，这就为农村女子在婚后继续居住在娘家提供给了法律上的依据，女人结婚并不一定要嫁出去 ...
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国家所有和村民集体所有。“城市市区的土地属于国家所有农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于村民集体所有宅基地和自留地、自留山，属于村民集体所有。”[③]即 土地为划拔地，农场职工承包后未经农场方同意而私自转包，农场按规定收回私自转包地，转包方与承包者发生纠纷；⑤一地多包引发的纠纷， ...
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之间的利益。其次，借鉴德国、日本民法上的地上权制度改造我国的土地使用权、宅基地使用权，借鉴日本的永佃权制度改造我国的土地承包经营权。另外，吸取西方各国普遍 的标的仅以土地为限。由于我国城市土地属于国家所有，而农村和城市郊区的土地，除了法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。所以地上权只能是存在于国家 ...
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或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。(3)《物权法》第158条规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权 以登记为要件。实际上我国农村存在大量的未办理登记的宅基地使用权，而这些宅基地使用权的变更或者消灭，不以登记为生效要件。 (四)法律规定的其他情形。除了 ...
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的一项社会保障法领域内的义务，更不应当是直接产生民法权利消灭后果的法律事实。 再次，土地承包经营权对于农民个体而言，具有生产资料功能、生活保障功能以及 以及宅基地使用权的转让不需要代行主体同意的状况，笔者认为未来立法应当取消农民转让土地承包经营权需经过发包方同意的限制。 《农村土地承包法》第37条规定 ...
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机关可以直接认定： （一）众所周知的事实； （二）自然规律及定理； （三）按照法律规定推定的事实； （四）已经依法证明的事实； （五）根据日常生活经验 农民集体以集体所有的土地的使用权作价入股所举办的股份企业； （四）原在农村的宅基地、房屋产权没有变化的非农业户口居民（含华侨）； （五）接受转让、购买 ...
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登记为要件。实际上我国农村存在大量的未办理登记的宅基地使用权，而这些宅基地使用权的变更或者消灭，不以登记为生效要件。 （四）法律规定的其他情形。 属于登记自愿的不动产。[12] 需要注意的是，《物权法》第9条第二款只是规定依法属于国家所有的自然资源，其所有权可以不登记。但是如果处分权人在这些自然资源上 ...
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