即通常所谓物保与人保之间的关系处理问题。《物权法》出台后，人保与物保之间的法律关系把握成为司法实践之难点所在，如何与《担保法》相关规定衔接适用， 处置管理实施办法》、《黑龙江省行政事业单位国有资产管理暂行办法》等文件作为认定合同无效的依据。东北石油大学转让安达校区固定资产，系其与深圳新世纪公司作为平等 ...
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是一个与时俱进的概念，属于民法上的框架概念，其内涵模糊无疆。既如此，法官如何在个案处理中对其进行准确认定？在民主法制国家别无他途，唯有“用力量的逻辑 。如此看来，损害社会公共利益应是合同无效最基本的原因。故而，自最高法院将此条款限缩解释为仅限于违反法律及行政法规的效力性强制性规定后，一些争议合同所违反 ...
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第二，公司成立后，按多数决原则对公司章程进行修改，而限制股东优先购买权的，因剥夺了部分职工对公司章程的认可权利，这样的限制条款应属无效。 第三 法院要求行使优先购买权，诉讼中甲提出终止转让协议，不再对外转让股权，此时应当如何处理？ 对此，公司法未做规定，最高人民法院也未作出相应的司法解释。笔者认为转让 ...
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不论内容如何均将对原、被告及案外人产生一系列的法律效力，以下详述： （一）决议撤销之诉裁判在实体法上的效力 依照民法理论，民事行为被撤销后即溯 物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》关于确认转委托合同无效和排除己方责任加重对方责任排除对方权利条款无效的规定（业主对于物业服务企业将物业服务区域内的 ...
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明确。 在开庭时，如果原告主张的法律关系性质不明确或前后不一致时，法官如何处理?原告主张的法律关系不明确，可能是由于当事人诉讼能力较低，也可能是 规范，如《合同法》第52条。以上依据共同成为被告方得以对抗原告方商品房买卖合同无效的抗辩(权)基础规范。第三种形态——混合形态，即抗辩(权)基础规范与请求权 ...
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手续；或者房屋办理过户后，借款人又以房屋买卖合同无效为由主张出借人返还房屋。此类纠纷中要解决的法律问题有： 1、房屋买卖合同的效力应如何认定？由于双方 ，刑事与民事案件应该分别立案审理，根据刑事与民事的不同实体法规范作出相应的处理。意见采纳了第一种观点，同时考虑到该类情形并不符合《民事诉讼法》驳回起诉 ...
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无效，发包人请求承包人承担延期完工损失的，如何处理？ 答：建设工程施工合同无效时，合同中关于工期的约定条款对当事人仍然具有约束力，人民法院可以据此判断工期是否 无效，故上述约定不能作为认定损失的依据。合同被认定无效后，工期延误损失应当是因承包人延期完工给发包人造成的实际损失，可根据双方当事人的过错予以 ...
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或者应当知道章程规定，则章程规定对第三人具有约束力。特定情形下的法律条款或者合同条款对公司章程的明确援引，可以构成明知或应当知道的原因。虽然公司章程不 的问题是，公司章程规定股东会为决议机关、却由董事会作出的，或者反之的，如何处理？股东会与董事会是平行的委托代理关系而不存在类似隶属的上下级关系，在既定 ...
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确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效。至于出卖人最终能否全部履行这些合同，对于合同的效力不发生影响，只产生违约责任的问题。《最高人民法院关于适用〈 ，原办法同时废止。 [34]已有学者注意到这个问题，参见宋亚辉：公共政策如何进入裁判过程以最高人民法院的司法解释为例，《法商研究》2009年第6期。 ...
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变动模式。[22]中国物权法司法实践中法官没有采用该理论，在作为交易基础的买卖合同无效时，法官均判决恢复原状。大陆法系采用物权行为无因性理论的国家目前为止 会产生不动产所有权转移的结果，但是会产生债法上的义务，违约一方应承担赔偿责任。签订预约合同后，律师或者公证员会查证不动产的法律状况（特别是抵押状况 ...
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