主要有以下几种： 第一，预期违约。这是从英美法的概念。我国商品房买卖合同的预期违约形态与一般合同基本一致，可分为两种具体类型：1、预期拒绝履行， 十一还不见动静。结果，在某天因刮台风，造成损坏。因为台风是明确约定的不可抗力条款，所以开发商认为买家应该自认倒霉，然而，依据法律规定，因为开发商逾期交房，在 ...
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商法规范则始终处于从属地位。在这种观念支配下，除少数商法规则以民法特殊规范或者除外条款形式存在之外，大多数商法规范是以商事习惯或惯例形式存在并发挥作用的 的赔偿金。 [15]违约损害赔偿作为商事合同的一般规则，而实际履行作为民事合同的一般规则的相对划分是合理的，因为商事交易的标的多为种类物，实际履行对 ...
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司法实践失之交臂。 《德国民法典》中关于附随义务（Nebenpflicht）的第242条被称为现代契约法的一般条款。它再次阐述了《法国民法典》中关于善意、诚实补充 随义务》 《襄樊学院学报》2004年第1期。 [26]闫静：《试论合同的附随义务》 《山西政法管理干部学院学报》2004年第2期。 作者： ...
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的土地上等。妨碍状态也有自然原因形成的，如树根蔓延至相邻一方的土地。妨碍状态应当具有不正当性，即没有法律根据，没有合同约定，缺乏合理性。认定妨碍状态主要是 他人民事权益，而没有规定必须以损害后果为要件。这说明该条规定的过错责任作为侵权责任的一般条款既适用于损害赔偿，也适用于停止侵害、排除妨碍、消除危等 ...
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在德国《保险契约法》中，基于第86条关于保险代位权的规定位于第二章损失保险，[1]一般认为它只适用于损失保险（schadensversicherung ），而不适用于定额给付 优待被保险人，而否定保险代位权在整个保单中的适用。在我国，保险代位权也不应允许通过保险合同的约定条款来扩展。 综上，两大法系的 ...
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。而诈骗犯罪，行为人实施了诈骗行为，受骗者陷入了事实认识错误，交付财物仿佛是自愿的。如果行为人对他人实施欺诈行为，但他人并没有受骗，其骗局很快被识破， 一定的经济利益。而合同诈骗罪根本不准备履行合同，或根本没有履行合同的实际能力或担保。合同的民事欺诈一般无需假冒身份，而是以合同条款或内容为主，如隐瞒有 ...
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原则，否则就会造成法律的软化和向一般条款的逃避。 就目前而言，诚实信用原则在合同法中得到了较好的施行。诚实信用原则和合同自由原则一起构成合同法的两 适用诚实信用原则，将在一定程度上损害法律权威。当适用判例与适用诚实信用原则的结果相反时，则可根据法定程序变更原有判例适用诚实信用规则。 诚实信用原则是现代 ...
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一个侵权案件，我们也必须从归责原则着手。即首先先判断一个案件是不是侵权，是侵权还是合同，如果我们确定这是一个侵权案件以后，下一步我们要考量的问题是什么 ，三十七条到底是总则还是分则，有的人甚至建议把三十七条变成不作为侵权的一般条款，我认为这个观点不是没有道理，那么我们可以看出为什么放在第四章，立法者也 ...
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的解决协议。当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，此种计算方法独立于合同的其他条款且一般情况下法院不得改变约定的计算方法。既然违约金是一种特殊 及实际损失原则。笔者认为不应适用过错责任原则而应同样适用无过错责任原则。合同解除作为当事人救济方式，不管是在协议还是法定解除都不以过错为前提，只要 ...
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个月？笔者认为不是。因为此时出租人已与第三人就合同的主要条款达成一致，已形成了同等条件。如果仍给予其三个月的时间，首先没有必要；其次，也不利于其与第三 的一项权利，它是基于承租人对租赁物的租赁而对承租人租赁权的一种法律保护。按照民法的一般规则，对物权的保护应优先于对债权的保护，当物权与债权并存时，物权 ...
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