元。后原告得知，被告在出售该商铺时没有取得任何审批手续，商场未通过质量合格验收，也未通过消防检查合格。销售争议商铺时存在虚假宣传，欺骗原告,2015 和性质进行了变更。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的 ...
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买受人又将该房屋抵押给第三人; 2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 四、房屋质量存在问题。 五、房屋面积误差绝对值超过3%。 六、 的方式退房，并要求开发商退还房款、赔偿损失。但在很多时候，退房并不是最好的选择，购房者应根据实际情况，咨询专业律师，做出对自己最有利、权益最有保障的 ...
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群体，大家加在一起可能比开发商更有钱，但是单个业主在开发商面前确是非常弱势的。（二）购买商品房的业主常犯的错误1、草率的签订买卖合同；2、轻易的相信开发商的 ）房产常见问题1、逾期交房； 2、逾期交证 ；3、房屋面积误差 ；4、房屋质量问题 ； 5、采光、通风、噪音等相邻关系；6、一房多卖；7、退房； ...
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项重大社会改革工程，它不仅涉及改善人们的居住条件和居住质量问题，而且也旨在通过改革实现我国住房供应与分配制度的转变。由于房价居高不下，居民收入偏低， 物价局审核确定该房产每平方米售价为2 804元，而重庆市该年上半年发达商圈商品房住宅每平方米成交均价仅为2634．9元[6]，引起媒体广泛关注。经济适用 ...
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二嫁”、“房产证颁证难”、“合同条款不公平”、“房屋质量问题”、“哄抬房价”、“偷税漏税”、“捂盘惜售”、“房屋认购意向中的误导和欺诈”等种种现象令购房者心悸，甚至 先交。开发商与购房者签订《认购协议书》时，都不会主动将正式的《商品房买卖合同》交给购房者看，一般都会要求购房者先签订认购协议并支付定金后 ...
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最严重的行业之一。那么，购房定金纠纷应该怎么办呢？ 开发商的问题有：商品房质量问题、五证不全、虚假宣传、合同欺诈、私改户型、延迟交房、面积不符、定金不 贷款的方式中对于由于购房者原因，而使按揭贷款不能办理，购房者将会在规定的时期内付清全部房款，否则视为违约，定金不予退还，房屋不予保留。 从以上分析可以 ...
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太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可 一照即《企业法人营业执照》，首先要清楚房地产开发商（售房人）是否具有开发建设销售商品房的法定资质。五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程 ...
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艳平的承诺，诉至法院，以被告在培训服务品牌、师资、质量、功能等方面的宣传存在虚假之处，构成服务欺诈为由，请求判令：1.解除原、被告之间的瑜 赔偿上并无障碍。 上述关于惩罚性赔偿责任请求权基础的分析，在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定中可得到印证。该解释第9 ...
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要约规定的，视为要约。”根据最高法《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第3条规定情形，该广告即使未载入合同，亦 及其损失。”律师说法：“不管因何种原因”排除了消费者请求损害赔偿的权利，如因房屋质量不合格，根据《商品房销售管理办法》规定，买受人可以退房并请求赔偿。 ...
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房问题层出不穷？专家表示，表面上看，一是规划选址和建设把关不严，选址偏僻，质量有待提高，导致人们弃购经适房。二是在准入审核关口，政府部门难以准确掌握居民的 不能享受廉租房、又买不起商品房的低收入家庭。特别是在房价比较高的大中城市，经济适用房的价格优势仍然很明显，很多夹心层的住房问题仍要靠经适房来解决。 ...
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