才能出卖，所以购买共有产权房屋如只有一人到场，须确定其他共有人也同意出让且委托该共有人签订合同、办理手续时，才可以购买。否则，按目前的法律规定签的买卖 问题；而农村自住房只有房屋产权证明，没有土地使用权证，该土地是国家批准只能作为村民自住房用地，不准转让。 5、对产权有纠纷，产权不清，无产权的房子，不 ...
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四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。③土地性质的变更。国有土地使用权的年限根据其用途不同而有别。主要分为： 是否合格？可以和开发商共同委托房屋鉴定部门重新鉴定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定：因为房屋主体质量不合格不能 ...
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的规定和建筑工程质量、安全标准，建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。建设单位应当将施工图送审查机构审查。建设单位可以自主选择审查机构， 价格一目了然！试作如下比较：（1）合法项目的成本费用：土地费用，包括土地使用权出让金、土地出让契税；建安费用；前期费用，包括规划设计费、设计招投标管理费 ...
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又是有使用年限的，在年限将届满之时，其担保价值很难保证。另外，在土地使用权期限届满时，国家有一个无偿取得建筑物的权利，这对优先性抵押权也是一个威胁 示并不能治愈法律行为的瑕疵。〔44〕比如中国《担保法》中关于登记后，抵押合同无效的规定，可能就是受到了这个思维的影响。担保性所有权以及信托制度的建立，解决 ...
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市场价格的形式出现，自然资源的出让价格与市场价格差距较大，价值规律无法发挥作用，市场在自然资源配置中的作用失灵。八是有关自然资源物权纠纷处理的规定比较混杂等。 、流转和优先方面做出必要的限制。在自然资源用益物权的体系方面，应当包括土地使用权、矿业权、渔业权、草业权、水权、林权、野生动植物权、海域使用权 ...
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又是有使用年限的，在年限将届满之时，其担保价值很难保证。另外，在土地使用权期限届满时，国家有一个无偿取得建筑物的权利，这对优先性抵押权也是一个威胁 示并不能治愈法律行为的瑕疵。〔44〕比如中国《担保法》中关于登记后，抵押合同无效的规定，可能就是受到了这个思维的影响。担保性所有权以及信托制度的建立，解决 ...
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物进行拆除。异议不成立，法院即可对添附物进行处理。承租人与被执行人之间的承租合同纠纷，另案解决。（三）租赁人异议的程序处理民诉法第202条和第 ，案外人提出执行异议主张的实体权利有：所有权；用益物权，包括建设用地使用权、土地承包经营权、地役权、采矿权等；担保物权，包括质权、留置权、抵押权；以及例外情况 ...
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性，使得两者之间的交错成为可能。考察司法实践，在诸如侵权类纠纷、合同类纠纷、婚姻家庭类纠纷、金融类纠纷等各类案件处理中，我们也常常会发现，刑法与民法之间 （非法占用耕地罪）、第410条（非法批准征用、占用土地罪；非法低价出让国有土地使用权罪）规定的违反土地管理法规进行解释时，将其界定为违反十地管理法、 ...
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性，使得两者之间的交错成为可能。考察司法实践，在诸如侵权类纠纷、合同类纠纷、婚姻家庭类纠纷、金融类纠纷等各类案件处理中，我们也常常会发现，刑法与民法之间 （非法占用耕地罪）、第410条（非法批准征用、占用土地罪；非法低价出让国有土地使用权罪）规定的违反土地管理法规进行解释时，将其界定为违反十地管理法、 ...
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征收或者征用并给予补偿。《城市房地产管理法》第19条国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共 权的冲突和对抗。以《物权法》为例，《物权法》通过后，全国各地物权纠纷的数量显著增加[10]，其中数起钉子户事件引起了社会各界广泛的关注。钉子户现象 ...
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