土地使用权抵押登记问题 -法学论文搜索

我国物权法应选取的结构原则

比较复杂，需要具体情况具体分析。抵押权与地上权并存时，由于我国现行法是把土地使用权（地上权）作为房地产抵押权所支配的对象，因而地上权的效力自然不能优先于示的方法，我国现行法规定，动产物权变动采用交付方式，不动产物权变动采取登记方法。在财团抵押等场合，物权法可以采用打刻特殊标记或公告等方式。物权变动既 ...

//www.110.com/ziliao/article-12456.html -了解详情

我国他物权制度的重新构造

草原、荒地、滩涂不得设置抵押的规定，均因《宪法修正案》关于准许土地使用权等有偿转让的规定而失去其效力，依此，对土地及土地使用权设典当无问题。6.规定相邻权为是农民从农村集体组织手中依法律行为而取得，应按永佃合同方式进行，并作物权登记。继受取得包括继承或永佃权的转让，亦应采取要式行为并作物权登记。应当 ...

//www.110.com/ziliao/article-11660.html -了解详情

对物权法草案二次审议稿的评析

百三十一条规定，“（二）耕地、宅基地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律另有规定的除外”不得设定抵押。由上可见，前后是存在矛盾的，既然前面用的是土地他民事主体，而不仅仅是自然人和法人。第二个问题是第二章规定的是物权的设立变更转让和消灭，但里面规定了不动产登记、动产交付及其他规定三节，这样给人的印象 ...

//www.110.com/ziliao/article-11615.html -了解详情

典权制度的重构

，但应根据市价支付土地使用权转让费用。此种情况涉及到宅基地使用权出典问题，如前所述，宅基地使用权不可单独出典，但既然它可以与地上房屋一起转让和抵押，应允许其与时，无法解决土地使用权人与房屋所有人间有关房屋与土地利用的关系，应禁止将房屋和土地同时出典于二人。但此规定的有效实施有赖于登记制度的健全。 ...

//www.110.com/ziliao/article-11552.html -了解详情

最高人民法院第二巡回法庭法官会议纪要（第二辑）

13号权证下的国有土地使用权及地上在建工程设立抵押。同时，双方在乙公司所在市国土管理局按约定办理了以丙银行为抵押权人的抵押登记。之后，丙银行请求法院判决解除合同，由乙自然资源局返还所支付的土地使用权出让金，并赔偿损失。法律问题法律法规出台导致《国有土地使用权出让合同》不能履行，当事人请求解除合同， ...

//www.110.com/ziliao/article-971683.html -了解详情

我国海权发展面临的困境与解决路径

,(12). [41]罗施福.论海域使用权设定抵押权的立法改进[J].中国海洋大学学报(社会科学版),2018,(4). [42]刘淑芬,侯智洋.我国海域使用权抵押发展现状与管理政策建议[J].海洋开发与管理,2016,(2). [43]兰岚,朱楠.论海域使用权抵押的成立和实现[J].海洋开发与管理 ...

//www.110.com/ziliao/article-885419.html -了解详情

房地产专业术语问答

，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地 ...

//www.110.com/ziliao/article-287646.html -了解详情

房地产专业术语

，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地 ...

//www.110.com/ziliao/article-287644.html -了解详情

论矿业权的流转

的不断加快，各种建设用地的需求空前膨胀，土地使用权的出让为政府带来了大量的资金收入，成为解决政府的财政问题的巨大金矿，因而受到了各级政府和资源管理采矿权的融资功能，尽可能多的获得银行贷款。 3.在签订抵押合同时，应当报经地质矿产主管部门进行审批登记，这样规定的目的是充分发挥政府主管部门的监管职能， ...

//www.110.com/ziliao/article-263845.html -了解详情

公证立法与物权立法的交错——应重视公证在物权法中的地位和作用

国的民法典均有类似的规定。这类规定值得我国物权法借鉴。（2）规定在不动产抵押登记前，应当首先经过公证。具体应将草案第二百一十四条改为：当事人应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权登记。在进行上述登记前，承包土地合同必须经过公证；未经公证的，不予登记。（4）规定建设用地使用权出让合同订立后、 ...

//www.110.com/ziliao/article-244753.html -了解详情