购房人入住并给付了房款。诉讼起因多缘于土地增值以及土地征用、房屋拆迁等因素，房后迁补偿价格高于原房屋买卖价格，出卖人受利益驱动而起诉。 （二）小产权房 产权房的，要按实际地理位置和购买宅基地段差别地进行进行合理补偿，具体由各村（居）委会制定补偿标准后报政府相关部分审批后实施。 （四）加强土地管理执法。 ...
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推进。中国未来的发展要走城市化的道路，但是，现在的城市化出现了一些误区，各个城市都要搞现代化、城市建设要搞高标准、要搞形象工程，于是就大量拆迁。 的法律问题。7.政府、开发商和银行的关系是怎样的?8.房屋和土地的作价问题和经济补偿问题。9.征地、拆迁的法律救济问题。10.在法律救济缺失的情况下自力救济 ...
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土地使用权的，土地储备机构应与土地使用权人签订土地使用权收购合同。收购土地的补偿标准，由土地储备机构与土地使用权人根据土地评估结果协商，经国土资源管理 协议出让为主转向以招拍挂出让为主。[2](2)土地储备制度使土地征收、房屋拆迁成本与建设用地使用权出让的收益分离核算，可以避免协议出让中房地产商与政府 ...
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，涉及农民的两个不动产，即宅基地和房屋。按照民法理论，补偿也应区分。因为两者的补偿标准和补偿性质不同，对宅基地的补偿是基于土地被征用而产生，补偿的 ，也应该为这些问题担当过错。 （一）具体的思考 1、对属于集体所有的农村和城市郊区的土地以及宅基地和自留地、自留山的认定，《宪法》规定其所有权主体为集体， ...
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发展作过特殊贡献，因此地方政府应当解决他们的入户问题。 第二，住房合法化和拆迁补偿问题。他们认为村、镇当时曾划地或答应他们建房居住，现在却将 和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。《最高人民法院关于建设工程价款 ...
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利益并存，可否使其各自实现一部分；其六，选择保护哪种利益符合社会普遍认同的价值标准。 公共利益是否在任何情况下都应优先于个人权利？第一，公共利益与个人权利在 了确认。该法第四十二条第三款规定：征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被 ...
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属于房屋所在地集体经济组织成员成为合同效力认定的关键。集体经济组织成员资格的判断标准是解开上述问题的钥匙。结合北京地区法院近两年的裁判案例来看，北京地区法院一般都以 主张的信赖利益损失赔偿，并全面考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成损失等各方面因素，参考 ...
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私分补偿金、涂改房证让房屋面积缩水、串通评估所压低补偿标准、威胁被拆迁户索取好处费、整算分付耍赖克扣补偿款以及用特权以暴力拆迁相威胁，譬如切断 意识》，第133-143页。事实上，这个主张不仅适用于农村，也同样可以适用城市地区。 [128] 例如参见张千帆：《宪法学导论原理与应用》，法律出版社2008 ...
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，但是一直未去土地登记机关办理变更登记。2007年，农民马海涛听闻2008年其房屋拆迁就会获得巨额拆迁补偿款，遂违约讨房。终审认定宋庄画家村房屋买卖 小产权房概括为在集体的土地上开发的商品房；住房与城乡建设部则将在众多城市郊区，一些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，除用来安置本集体经济 ...
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和受让人依据转让协议起诉该拆迁户，就足以说明拆迁户与受让人签订的房屋转让协议，绝对不是什么拆迁补偿安置合同权利义务的概括转让。 问题6： 对来源于解放前的房屋 、残疾赔偿金规定了计算方法，即按照受害人死亡或受伤时的年龄、当时收入标准、剩余生存年限加以计算。这个计算方法，恰好是发达国家和地区法院计算逸失 ...
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