等约定清楚，防止无权人员随意签字。9、详细约定违约情形及违约责任。工程施工合同就是发包方与承包方之间的法律，双方必须严格遵守，一旦违约，就应承担相应的 这往往导致日后在诉讼过程中法院认定工期不应当顺延而判罚施工方承担高额逾期竣工违约金，致使施工方付出了沉重的代价，教训尤为深刻。（4）发生合同价款调整的 ...
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约定，原告在要求将诉争房屋过户的同时，可以继续主张被告承担延期过户的违约责任。这也是基于诚信原则，对遵守合同义务的一方的保护。 4．在决定 被告杨XX、史XX于本判决生效之日起十日内向原告高XX、李XX支付违约金30万元。 相关证据 上海市房地产登记簿、房屋买卖合同、银行流水记录、收据、身份证复印件、 ...
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大于他向非违约方做出履行的期待利益。通俗说来, 就是一方当事人愿意承受支付违约金或定金罚则等惩罚后果而单方面撕毁合同, 由此而获得更大的不履行利益。违约 债权人债之目的落空, 而躲在背后的恶意第三人却无需承担任何责任, 此种情况显然与民法所谓的公平原则相违背, 因此单纯强调《合同法》的调整作用已经无法 ...
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。采用分期付款需注意以下几点：①签约时买方支付的定金，可约定为首期款的一部分。②首期款支付，一般与卖方交房同时进行或稍早。③二期款支付，一般 日期，尽量避免抽象的“之前”“之后”表述。②每项主要义务均应有违约责任一一对应。③违约责任承担方式应首选违约金，数额应考虑违约造成的损失，但以不超过总房款的20 ...
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的所有保险赔款；c．借款人收取的工程承包合同、原材料供应合同项下的违约金、赔偿金、定金及其他款项；d．借款人从任何其他渠道收取的本项目下的所有其他 项下的贷款本息。第十三条 违约责任13．1 借款人逾期未提款的，应按日向贷款人支付未提取贷款金额部分的百分之______的违约金。13．2 借款人未按本 ...
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违约的责任形式应当事先在发行合同予以明确约定，可供选择的违约责任形式主要有违约金和赔偿损失两种。 与债权保护方式相比，物权保护方式是一种特殊的保护，需要由 包括将债券转换为发行公司股份的请求权。我国《担保法》规定有四种物权担保的方式:即抵押、质押、留置和定金，但是考虑到可转换公司债的特点，留置和定金的 ...
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，尽量避免纠纷的产生，这样既能最大限度维护顾问单位利益，又能协助顾问单位与合作单位建立长期稳健的战略合作关系。法律顾问可以帮助公司规范经营管理，强化投资人和 的比例可以适当提高；如果已方也可能违约，定金和违约金的比例不要订的太高，以防自己一方违约后承担的违约责任过重；协助顾问单位管理经济合同，监督跟进 ...
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中介公司有无能力负责赔偿损失。 12、违约责任：明确出现何种情况时即视为违约，违约金、定金、赔偿金的计算与给付。产生纠纷协商不成时如何解决争议（ 委托公证书办理交易手续的，除了调查公证书的真实性，还要确保委托公证书上指定的代理人与办理交易手续的是同一个人。因此还应当核实代理人的身份。 除此之外，还应当 ...
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在《合同法》第一百一十三条的合同责任中也明确了惩罚性赔偿制度，此外，《合同法》第十四条第二款对当事人在合同中约定的违约金不是过分高于实际损失的也予以 恶意违约必须属于《解释》第八、九规定的适用惩罚性赔偿责任的五种情形。除此之外违约行为，如虚假广告、定金圈套、质量瑕疵、逾期办证等，只能依据合同约定和有关 ...
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原使用、管理公章或业务介绍信的人员利用私自留存的加盖公章的空白纸或业务介绍信与他人签订民商事合同，对上述非正常使用公章或业务介绍信签订的民商事合同的效力， 变更或撤销合同，而要求作为合同相对人的被告承担合同责任，支付超出实际损失的违约金或双倍返还定金。担保人为合同诈骗行为人提供担保的，如认定主合同有效 ...
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