单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之 在房产证未办理之前承担阶段性担保责任，在房产证办理后由购房者以房产为抵押物担保贷款的抵押贷款协议。需要注意的问题：月供的选择跟经济实力挂钩， ...
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主张所有权保留应予支持。笔者尚难赞同此种观点，虽甲、乙在买卖合同中约定了所有权保留条款，但标的物房产所有权的转移以过户登记为要件，因此，甲将房产产权 ，立法例有不同的规定。我国台湾地区《动产担保交易法》第31条规定，已经设定抵押的动产，不得为所有权保留买卖的标的物，否则，无效。《美国统一商法典》并不 ...
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年12月，租期20年，租金为2400万元人民币；乙方向甲方交纳押金50万元，在合同期满终止后，甲方一次性退还给乙方；付款方式为20年租金一次性付清（签订日起一年内 从2001年4月起，多次与某公司签订借款合同，且均以诉争房产设定抵押，每次抵押登记均是在注销前次抵押的当日进行。从时间上看和表现形式上看 ...
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义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当及时书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。 第二十一条房屋拆除应当由具备保证安全 依法办理登记手续的房屋实行产权调换的，抵押权人和抵押人应重新签订抵押协议，并在协议签订15日内到所在地房产和国土部门办理有关变更登记手续。 拆迁设有抵押权的 ...
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房产房屋产权证书4. 租赁的房产1) 房产租赁合同；2) 房屋产权证书；3) 房屋租赁许可证。5. 使用的其他土地和房屋所有权或使用权证明6. 抵押、担保情况1) 公司的 的，目前仍在履 行的金额在50万元以上的借款合同（包括合同明细清单及全部合同，借款合同清单需列明借款机构、金额、期限、利率及其保证 ...
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的设立应经土地承包经营权人、建设用地使用权同意，而且必须与后两者一起转让和抵押（《物权法》第162-第168条）。需要指出的是，在司法实践中，地役权 采用合意主义物权变动规则，除非法律另有规定或者当事人另有约定，最先签订合同的人取得房产所有权，是否登记不会影响其已经取得的所有权。不动产登记分取得依据之 ...
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依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。强制执行 的沟通工作。国有划拨土地使用权的转让需要经过县、市人民政府土地管理部门、房产管理部门的审批。国有划拨土地使用权的处置是法律赋予人民政府的行政职能，人民法院 ...
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管理暂行规定》外，还未见有关的地方性法规和规章。应加强在房产管理、租赁、交易、抵押等方面的立法，主要包括： （1）制定《城市私有房屋管理条例 向上海市公证处申请办理公证：①土地使用权有偿转让的目标、评标、决标活动；②土地使用权的出让合同；③土地使用权的继承。《公证实施细则》还就公证的条件、程序、效力、 ...
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管理暂行规定》外，还未见有关的地方性法规和规章。应加强在房产管理、租赁、交易、抵押等方面的立法，主要包括： （1）制定《城市私有房屋管理条例 向上海市公证处申请办理公证：①土地使用权有偿转让的目标、评标、决标活动；②土地使用权的出让合同；③土地使用权的继承。《公证实施细则》还就公证的条件、程序、效力、 ...
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执行? 被执行人已将房款全部支付给开放商(被执行人自付一部分，银行贷款一部分)，银行办理了抵押预告登记(预抵押登记)，开发商在预售房产办理抵押权登记之前对银行贷款承担阶段性连带担保责任的商品房预售情形下，预售的商品房被 ...
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