的权属证明及相关文件。没有依法进行产权登记并取得房地产权属证书的房屋，不得买卖。为慎重起见，购买者应当向房地产登记机关调查核实权利证书及其记载内容的真实性、同一性 的所有权人为一人，也应征求其配偶的书面意见或者由出卖人提交个别财产协议。三、权利限制审查二手房交易前，卖方应当审查司法机关有无依法裁定查封 ...
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（1）委托代建合同纠纷 （2）合资、合作开发房地产合同纠纷 （3）项目转让合同纠纷 82、房屋买卖合同纠纷 （1）商品房预约合同纠纷 （2）商品房 串通投标不正当竞争纠纷 十六、垄断纠纷 166、垄断协议纠纷 （1）横向垄断协议纠纷 （2）纵向垄断协议纠纷 167、滥用市场支配地位纠纷 （1）垄断定价 ...
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（1）委托代建合同纠纷 （2）合资、合作开发房地产合同纠纷 （3）项目转让合同纠纷 82、房屋买卖合同纠纷 （1）商品房预约合同纠纷 （2）商品房 串通投标不正当竞争纠纷 十六、垄断纠纷 166、垄断协议纠纷 （1）横向垄断协议纠纷 （2）纵向垄断协议纠纷 167、滥用市场支配地位纠纷 （1）垄断定价 ...
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的租赁目的，并区分了二者在确定租金方面意思自治程度的不同。可以说，《城市房地产管理法》对租赁的这种区分是有益的，居住租赁要受更多的规制，反映 合同法调整的范围，包括自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。对此，时任全国人大法工委副主任胡康生主编的《中华人民共和国合同法释义》一 ...
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对方接受的除外。 第七条拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果 人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满 ...
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【作者简介】 高圣平，中国人民大学法学院副教授。 【注释】 [1]参见赵红梅:《房地产论》，中国政法大学出版社1995年版，第6页。 [2]参见江平主编:《 。 [7]我国《宪法》和《土地管理法》均明确规定任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。 [8]参见吴西源:《大陆房随地走，地随 ...
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如规定正在建造的建筑物、船舶、航空器及原材料、半成品、产品可以抵押；经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、 的《全国民事审判工作会议纪要》（法办〔2011〕442号），在第二部分房地产纠纷案件中关于合同效力的认定问题中指出：物权法第一百九十一条第二款 ...
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民事诉讼案和刘汉收诉马文义、第三人孙收确认房屋转让协议无效案中，出卖人与第三人签订的买卖合同，就被法院以侵犯了原共同共有人的优先购买权为由判决 较大，且综合考虑双方居住情况等，本院酌定被告应得产权份额为四分之一。因双方对房地产评估价格均无异议，本院将根据该结论判令原告支付被告相应房屋折价款。至于被告称 ...
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有关的文件，包括期票、抵押单据、抵押转让协议、房地产留置证明、长期租赁合同、地役权证明、限制性契约及买卖特权证明等[7]。该登记记录向公众开放， ，2001，(3). [4]威廉姆B布鲁格曼，杰夫瑞D费雪.房地产金融与投资[M].东北财经大学出版社，2000.2527，28，22，23，228. [5 ...
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