的些许顾虑，至于使其坚持要继续履行房屋买卖合同的原因，不外乎如下几点：其一：房屋价格因素，此处房价已随着近年房地产市场的火爆，房价飞涨，张某以为履行 和买卖合同属于两个不同的法律关系，虽有关联但相互独立，应视为两个生效合同。而其后《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（下文简称《 ...
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房子还未入住，劣质地板砖就已经出现了裂痕，部分地面凹凸不平。 分析：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是房地产开发企业就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，也应当视为要约。 ...
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生产线，那么对该生产线的生产许可审批及环保限制情况的调查必须要详细。如果是房地产项目合作开发，那么对该房地产项目的土地权属、规划、施工手续等是否齐全和是否 与防范 合同法的内容纷繁复杂，陷阱很多。我们在这里就与公司日常经营活动关系最密切的买卖合同的签订、履行过程中的风险防范问题，与大家共同探讨。合同 ...
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国务院建设主管部门负责指导、监督全国的房屋登记工作。省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)主管部门负责指导、监督本行政区域内的房屋登记工作。第四条规定：房屋 甚至是公安机关也无权要求出卖人将户口迁移出房屋。 买卖房屋时注意房主的户口问题，可以在房屋买卖合同里约定，如： 出卖人应当在该房屋所有权转移之 ...
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无法进行转让的，此种房屋一旦转让。可能会因卖方不具备对房屋的处分权而导致买卖合同无救，或在房屋过户时遇到障碍，从而屋法实现房屋交易。2、违章建筑 呢？可以采取以下措施：般情况下一两年内将被拆迁的房子，能够在各区的房地产交易所(中心)查到。另外，购房者还可以向所在区县房管局的拆迁科咨询相关情况。购房者还 ...
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31 来源:人民法院报 作者：周努 郭琳佳 浏览次数:543分享到：本文拟对商品房买卖定金纠纷所涉及的商品房认购书性质、所涉定金性质、说明条款效力及定金 ，随着我国房地产市场的日益繁盛，商品房买卖定金合同纠纷大量涌入法院。该类案件普遍存在买受人在与开发商签订认购书并支付定金后，未能签订商品房买卖合同， ...
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《商品房预售许可证》，并与俞财新签订《商品房买卖合同》，同时保证在签订该合同后的10日内在房地产部门登记。如华辰公司不能按期领取《商品房 的损害赔偿，《最高人民法院公报》案例上海盘起贸易有限公司与盘起工业(大连)有限公司委托合同纠纷案中，最高人民法院和辽宁省高级人民法院都认为，解除后的赔偿责任的性质、 ...
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，再用传真机发往供方，诱使供方发货，待提货后溜之大吉。 本网站“房地产在线”对《商品房买卖合同》的特殊欺诈手段，有详细的介绍，欢迎读者浏览。 预防 甚至连从业人员都有是虚假的。社会上极个别不法分子往往就是利用私刻公章或合同专用章，骗取营业执照成立所谓的“假单位”，然后冒充某单位董事长或业务经理的名义与 ...
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作为切入点，而不应当以其他案件的判决结果作为逻辑终点的依据。 【关键词】合同诈骗罪 表见代理 善意取得 盗窃罪 规范评价 一、问题的提出 《政治与法律》2011 持上述虚假委托公证书，以及龚某交付的其父身份证、房产证，与王某签订房地产买卖合同，骗取购房款人民币43.5万元，并将该房产过户至王某名下。所 ...
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；买卖二手房产生的各种水非农、其他费用如何分摊。5、违约责任。二手房买卖合同中应写明哪些系违约情形，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿金的计算标准 覆盖了前面买方时间延迟的事实。此时买方不必受到卖方牵制，大可以大胆要求继续履行合同，或直接提起违约之诉。4. 不要过分依赖中介。中介的立场决定了他的目的 ...
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