的开发建设单位则仅仅是根据广州市国土房管部门决定的受资助者名单，与之签订房屋买卖合同，并不做出实质性的判断来决定谁有权利获得资助，因此其只是补助金的传递 间接的补助关系归之消灭。参见沈政雄：台湾大学法律学研究所硕士论文《资金交付行政之法律统制》,1999年，第221页，注释77。[13]德国学者察赫尔 ...
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即在以下情形下行使解除权，解除房屋买卖合同，要求开发商退房还款。 （一）开发商逾期交房 除当事人另有约定外，开发商迟延交付房屋，经催告后在三个月 订立的认购书因违反《城市房地产管理法》强制性规定 而不具有法律效力，属于无效的合同，且过错主要在开发商。 因此，如果购房人与开发商仅仅签订了购房认购书，但未 ...
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维修基金收据、契税收据、买受人身份证等。 房地产开发企业的协助主要指办理完毕房屋所有权初始登记，还包括依照规定或约定履行通知、提供必要证明文件等。 依《 权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，此为法定期间。而现行通用的《商品房买卖合同示范文本》第15条约定：出卖人应当在商品房交付使用后＿日内 ...
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；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。《物权法》以立法的形式确立了善意取得适用于所有物权是一次重大的 年4月，原告向法院提起诉讼，以原告作为合法继承人，两被告所签订的房屋买卖合同未经原告同意，侵害了原告的合法权利，且产权证已经被法院判令撤销等为由， ...
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开发建设单位则仅仅是根据广州市国土房管部门决定的受资助者名单，与之签订房屋买卖合同，并不做出实质性的判断来决定谁有权利获得资助，因此其只是补助金的传递 间接的补助关系归之消灭。参见沈政雄：台湾大学法律学研究所硕士论文《资金交付行政之法律统制》,1999年，第221页，注释77。 [13]德国学者察赫尔 ...
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一定的法律效力。但这是否意味着认购人必须于约定期限内与开发商签订房屋买卖合同，而不论正式合同的内容如何，否则开发商即可没收认购人数千甚至数万元的定金?由于 关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的, ...
//www.110.com/ziliao/article-152507.html -了解详情
；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。《物权法》以立法的形式确立了善意取得适用于所有物权是一次重大的 年4月，原告向法院提起诉讼，以原告作为合法继承人，两被告所签订的房屋买卖合同未经原告同意，侵害了原告的合法权利，且产权证已经被法院判令撤销等为由， ...
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条的规定“当事人就标的物及其价金相互同意时，即使标的物尚未交付、价金尚未支付，买卖合同即告成立，而标的物的所有权亦于此时在法律上由出卖人移 ，目前在审判实践中，的确有一些地方的法院因为当事人之间的房屋买卖合同未办理过户登记手续，就据此认定合同无效。这种处理方法毫无疑问是不妥当的。在债权形式主义的物权 ...
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，而不动产的登记也要以不动产买卖合同为依据。例如，依据房屋买卖合同，买受人须履行支付价款的义务，出卖人履行交付房屋并协助买方到不动产所在地的房地产 使用权变更登记手续，一方拖延不办，并以未办理土地使用权变更登记手续为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。从这一 ...
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，而不动产的登记也要以不动产买卖合同为依据。例如，依据房屋买卖合同，买受人须履行支付价款的义务，出卖人履行交付房屋并协助买方到不动产所在地的房地产 使用权变更登记手续，一方拖延不办，并以未办理土地使用权变更登记手续为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。从这一 ...
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