房屋买卖物权纠纷合同纠纷案件 -法学论文搜索

对我国物权立法的若干新思考

以及我国事实上会采取的债权形式主义，就是这种综合的思维的体现，它将物权变动的效果完全系于前面的原因行为，如买卖合同、赠与合同以及互易合同等。亦即买卖合同、和土地管理法实施已近20年，20年来虽偶有土地所有权之归谁所属的纠纷之不明确的案件诉到法院，但毕竟是少数，一般而言，人民早已习惯了自己土地的边界， ...

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物权公示方式研究

尚未形成法律权利的财产法益，如在建房屋、分期付款买卖中的期待权等，可以借助预登记的方式公示。（五）新的担保形式中的物权公示方式债权的新的担保形式中第2款、第81条第1款、第94条第l款，最高人民法院《关于审理票据纠纷案件若干问题的规定》第55条。 [40]参见我国《担保法》第64、76条，我国《 ...

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物权公示方式研究

尚未形成法律权利的财产法益，如在建房屋、分期付款买卖中的期待权等，可以借助预登记的方式公示。（五）新的担保形式中的物权公示方式债权的新的担保形式中第2款、第81条第1款、第94条第l款，最高人民法院《关于审理票据纠纷案件若干问题的规定》第55条。 [40]参见我国《担保法》第64、76条，我国《 ...

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禁止性规范对民事法律行为效力的影响

无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。同理，最高人民法院于2004年颁布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件卷，中国人民大学出版社2002年版，第658-659页。 [33]参见王轶：《物权变动论》。中国人民大学出版社2001年版，第208页。 [34]同前注 ...

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禁止性规范对民事法律行为效力的影响

无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。同理，最高人民法院于2004年颁布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件卷，中国人民大学出版社2002年版，第658-659页。 [33]参见王轶：《物权变动论》。中国人民大学出版社2001年版，第208页。 [34]同前注 ...

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律师点评：从“上海塌楼”事件看购房者权益的法律保护

就万事大吉，虽然已经搬入新房但却不知自己还并非房屋的真正主人，因为我国《物权法》规定是将登记作为房地产物权变动的生效条件的。购房者一定要明确，购房合同根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有 ...

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预售商品房屋转让的法律效力

，容易导致房地产价格随之发生较大变化，从而产生了大量的预售商品房屋转让纠纷。在处理这些纠纷时，又因为没有具体的规定导致观点不一。有人认为，城市房地产债的转让，并非房屋物权的转让。预售商品房屋转让涉及开发商、转让人、受让人三方的关系。转让人与开发商签订了商品房的买卖合同，开发商有交付房屋的义务和收取 ...

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刘彤海：律师的执业技巧

起来。这样从事实上才能把握感情破裂与否的尺度，由此决定你代理案件的基调。再比如合同纠纷案件，就要紧紧围绕合同的几大要素（如：效力、标的、数量、价款、履行的法律后果。有这样一个案例：原告与某房地产开发商于1994年签订了一份房屋买卖合同，合同签订后，房款已交清，当事人居住11年之久，并且办了房屋所有权 ...

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中国民法学的历史回顾与展望

名义人抢先下手转让房屋产权的问题规定异议登记制度；针对司法实践中混淆买卖合同的生效和产权过户的生效、混淆抵押合同的生效和抵押权设立问题，创设物权变动与原因行为经济合同的变更与解除；第四章违反经济合同的责任；第五章经济合同纠纷的调解和仲裁；第六章经济合同的管理；第七章附则。 [51] 《涉外经济合同法 ...

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物权公示方式研究

一般可以在市场通过转移对物的占有来完成交易，人们可以根据占有事实判断其物权的归属；不动产无法带进市场进行实际交付，在古代形成了以交付某种象征性标志证券由不动产登记机关制作，记载着抵押权及其担保的债权。不动产登记机关将这种担保物权（债务证券）登记后，就把记载着抵押权及其担保的债权的有价证券交付给债权人 ...

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