十六条第二款明确采用原因行为与物权变动的区分原则：法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人 渡口等不动产收益权质押、农村电网改造工程收费权质押）、让与担保（房屋按揭、进口押汇、回租赁、封闭式国债回购等）以及所有权保留等。根据物权法之区分原则， ...
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卢某某与省建六公司发生了一起租赁合同纠纷，经法院审理判决，省建六公司应偿还卢某某17万余元，判决生效后卢某某向法院申请执行，此时，省建六公司正在 了19万余元的收据，凯悦房地产公司于当天和卢某某签订了商品房购销合同，该合同第二项载明：卢某某所购房屋总金额19万余元，该房款系抵偿省建六公司工程款。同年 ...
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十六条第二款明确采用原因行为与物权变动的区分原则：法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人 渡口等不动产收益权质押、农村电网改造工程收费权质押）、让与担保（房屋按揭、进口押汇、回租赁、封闭式国债回购等）以及所有权保留等。根据物权法之区分原则， ...
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利于当事人的法律后果。有这样一个案例：原告与某房地产开发商于1994年签订了一份房屋买卖合同，合同签订后，房款已交清，当事人居住11年之久，并且办了 为案由向法院提起人身损害赔偿请求权。后经司法部司法鉴定中心鉴定结论为医生在治疗过程中有过错，其后果与治疗措施不当有因果关系。最后这起案件原告获得了赔偿。 ...
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此类刀具的交易，因此物权行为的内容（标的）违法、无效。其结论合理，推理过程简单清晰。“手套理论”质疑物权行为概念过分抽象，与现实生活脱节，导致违反一般人民的 的意思），就另外20台，则因为其乃是以清偿租赁合同为目的，所以不发生所有权转移。在大型机械买卖合同中，出卖人明确表示不转移所有权，该意思也可以 ...
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这种违约并非D所期望。E的违约固然使D通过租赁合同获得期待利益的打算落空，但D仍然可以继续行使其租赁权。而一般来说，房屋的出租要较特制零件的出售更加容易。可见 红鹰连锁店的特许。在谈判过程中，原告听从被告劝说，卖掉了自己的烘饼店来为超市经营做准备，但最终双方谈判破裂而无法签订合同。9依传统契约法，既然 ...
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，实现农地使用关系的物权化，使土地所有权与土地使用权的区分方式，由签订承包合同形式转变为设定用益物权形式，使改革开放以来实行的家庭联产承包责任制度 （四）借“按揭担保（mortgage）”，增设让与担保近年来，中国大陆许多地方在房屋分期付款买卖中推行所谓按揭担保。这种担保方式相当于大陆法国家的让与担保 ...
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前文提出的案例，做如下的分析。 首先如图示： 债权契约 甲 乙 A（房屋） 丙 1、甲与乙之间为房屋租赁契约，属于债权行为，甲移转A占有于乙（直接占有），乙为有权占有A，但无对A的处分权。（《合同法》第十三章 租赁合同） 2、乙与丙之间为不动产买卖契约。在形式主义立法例下，须作成债权契约、物权 ...
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自施行后，这类案件逐年增多。在法院审理以夫妻双方为共同被告的民间借贷案件过程中，有不少案件的男方以非夫妻共同债务为由进行抗辩，但是绝大多数案件最终引用 审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》第2条：“未经房屋共同共有人同意，出卖人对外签订的“二手房”买卖合同，效力如何认定？答：审判实践中，经常遇到房屋 ...
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所谓承包合同，营运公司获得的利益是固定的，所以本质上仍然是机动车租赁合同，只是租赁期限较长而已。而且出租车驾驶人能决定自己的运营方针、负责机动车的维修管理， 规定，所以仍然适用《人身损害赔偿司法解释》第十条的规定，即“承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成自身损害的，定作人不承担赔偿责任。但定 ...
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