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《规划用地许可证》、《建设规划许可证》、 《开工许可证》、 《土地使用证 》、 《房屋销售许可证》。一般商品房的土地是出让用地,取得的方式主要是以招投标、拍卖、 某遂诉至法院。近日,万柏林区法院作出一审判决,乔某与安女士的集资房转让协议无效,安女士返还住房,乔某返还集资房款并酌情补偿安女士12万元。 ...
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《物权法》上就有房屋买卖协议的说法。《中外合资经营企业法》上则并用。 2007年《物权法》第15条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的 年《中外合作经营企业法》第5条“申请设立合作企业,应当将中外合作者签订的协议、合同、章程等文件报国务院对外经济贸易主管部门或者国务院授权的部门和地方 ...
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_日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租 第六条 违约责任一方违约,得向对方支付违约金 元。第六条 争议解决因履行本协议发生争议,双方协商解决,协商不成,提交 人民法院诉讼解决。第七条 合同效力本协议一 ...
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彭唯唯办理了结婚登记手续,5月底我取得了房屋所有权证。2013年6月,我俩因感情不和,彭唯唯和我提出了协议离婚,我觉得与其大家都受痛苦,不如早点互相 另有约定的除外。《中华人民共和国物权法》第十四条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条: ...
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燕山法庭审理此案。2007年9月19日,原告曾先生和被告李女士签订了一份房屋买卖协议,打算从李女士处购买一套经济适用房。曾先生称,签约后,他按 的目的。【解读】法官指出,借用公司名义售房,当事人首先需要将自己的房屋过户到公司名下,转让时要按15%的税率缴纳企业所得税,避税效果并不明显。此外,房屋登记在 ...
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一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后,甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式5份,甲乙方各执一 ...
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依法不能办理转移登记的,或者涉及善意第三人利益的除外。 2、约定不清或无协议,登记人反悔时则会出现法律风险,但不影响追还款项。 借名人提供证据证明其 取得。 借名买房中的登记人将登记在其名下的房屋擅自转让给他人,借名人以其对房屋享有实际权利为由,请求认定房屋买卖合同无效的,不予支持,但借名人能够证明买 ...
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某,双方签订了房屋承租合同,合同约定了房屋租金,维修、不得出租、出借、转让等条款。2010年,王某与李某达成协议协议约定,李某出借给王某人民币20万元,王某 向法院起诉,要求李某腾房,并支付租金和供暖费等费用。李某辩称,该套房屋是王某自愿让其居住,并且无期限居住。现不同意腾房。 法院最终判决李某15 ...
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的价格转让给李某。由于该住宅使用的是农村宅基地,法律禁止此类转让,因此双方未进行产权过户登记。协议签订后,李某即向王某给付了价款并搬入该住宅居住。 的购房优惠购买了商品房一套。2003年4月,王某诉至法院,要求法院确认房屋买卖协议无效,判令李某返还拆迁款及购房优惠的折价。 争议焦点 案件审理过程中, ...
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2日,经书面通知债务人,债权人与信达公司郑州办事处签订了债权转让协议,将这6笔债权进行了转让。 其中一笔借款合同签订于1996年12月31日,借款金额 担保情况审查不严。有的担保人不具有担保资格,起不到代偿的作用;或者对于房屋、交通运输工具等依法需要办理抵押登记才能享有优先受偿权的担保,银行未依法办理 ...
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