上观察，关于不当得利因果关系的学说纷纭，并无统一的标准。如承租人购买肥料施于承租的土地，之后承租人破产且未支付肥料款，如肥料的出卖人因此受损时，能否请求土地 ，或根据具体情况，侵害了与第三人的其他债权人因勤勉或自愿担保而产生的优先受偿权；（7）总体而言，受损人不能通过请求其债务人的债务人支付以实现其 ...
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，亦属土地支配关系。只能在对象上实现他人许可自己实现的意志非民法的支配。如承租人使用所租土地，不得违背出租人意志，属依约使用，但可在合同内对抗出租人， 物权，不是为了一般地以担保人财产担保债权，而是为了赋予债权人在担保人特定财产范围内优先受偿的资格。为此，债权人或可占有标的物（动产质权、留置权），或可 ...
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质权。第二，使用出租人（第559563条）、用益出租人（第581585条）对于承租人置于出租物上的物享有质权。[13] 承揽人的质权。[14] 旅店的主人就住宿 》，贵州人民出版社1992年版，第183-217页。 ⑧金世鼎：《民法上优先受偿权之研究》，载《现代民法基本问题》，汉林出版社1981年版， ...
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抽象的权的销售，是所有权人在行使其处分权。因此，物权优先在这里是必然的，物权人有权排除他人对于他行使物上权利的干涉，即使是著作权人也不例外 本身。如果把作品内容从中剔除出去，作为没有作品内容的物质载体，其出租也无从谈起。承租人支付的费用包括了使用作品载体的使用费，而他对作品的使用，由于只是用于个人欣赏 ...
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）提供住房，并形成了由政府直接建设或支持私人建设的公共房屋、支持私人建筑和购买房屋（如发放低息贷款和建房补助、减免建房税收等）等制度。 同时，也改变 财产权自由和契约自由传统的部分破产，承租人之地位大为强化。 由此，住宅立法和住宅政策成为现代法治发展的一项重要内容。住宅权也逐渐成为一项重要的立法内容并 ...
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9日）第28条规定，土地使用者可以将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用。《城市房地产管理法》第22条规定：“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府 房地产管理法》和《担保法》所明文规定，抵押权人对于划拨的土地使用权变价金有优先受偿权，不存在疑问。存在疑问的是，抵押权人对抵押的以划拨方式 ...
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。”第二，使用出租人（第559—563条）、用益出租人（第581—585条）对于承租人置于出租物上的物享有质权。[13] 承揽人的质权。[14] 旅店的主人就住宿 ，贵州人民出版社1992年版，第183-217页。 ⑧金世鼎：《民法上优先受偿权之研究》，载《现代民法基本问题》，汉林出版社1981年版， ...
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合同处置后偿还投资人本息。 2) 融资租赁资产收益权转让，是指融资租赁企业将对承租人的租金收益以一定价格转让与P2P平台投资人（受让人），由P2P平台投资人支付 如何分？ 我们认为，投资人没有优先劣后性质之分，都具有同等权利。因此，不存在清偿顺序之分。所有的投资人都有权得到清偿。 (三) 投资资金可否 ...
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拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。该款也在一定程度上表明出租人 法学》，高等教育出版社2010年版，第344页。该作者进一步指出，此时应当优先适用违约金请求权。 {15}实务中也有法官从《合同法》第97条寻求合同解除 ...
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客体是动产、不动产还是权利进行的分类。动产物权是民事主体对动产所享有的物权，比如购买一台电脑，由于电脑是动产，那么物权人对电脑的所有权就是动产物权；不动产物权是 人有优先于普通债权人就担保物主张优先受偿权，此为破产别除权法理。当然，例外的情形是租赁合同中承租人的租赁权效力优先于后设定的物权，此为买卖不 ...
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